商业地产 案例解读 【提要】 地理位置: 金光华广场位于深圳市人民南路，与深圳地铁一号线国贸站相连，在整个罗湖商业街区处于核心位置，是深圳市重大建设项目之一。此项目占地1.8万㎡，建筑面积12万㎡，楼高45m，由地下3层与地上8层的主体建筑及一个8500多㎡前广场组成，总投资逾15亿元。作为深圳首家地铁无缝 接口商场，业主将其定 位为与国际高级商业中 心接轨的大型现代 ShoppingMall，建成后 成为深圳最大的单体零 售商业建筑，也是引领 购物时尚的“未来的购物 体验馆”。 【项目概况】 项目指标 【项目概况】 项目概况描述 金光华广场定位为大都会体验式购物中心，占地面积1.8万平方米，总投资额15亿元，楼高45米，创国内商场层高之最，地下３层，地上８层，总营业面积达12万平方米，拥有占地10000平方米的罗湖之心文化广场，可谓商业的巨无霸。 【项目概况】 地铁上盖大型 零售商业建筑 物业 定位 电梯配套 18部“太空穿梭”电梯、60部自动扶梯，带给人们购物的便利。 【建筑规划】 日光、月光、星光三座主题天井，“心际空间”室内巨型雕塑，８个主题中庭，构成了金光华广场动态魅力的精髓，也显示了国际化购物广场的气魄。 【建筑规划】 内部空间眩目多彩 【建筑规划】 外立面风格 光耀生辉，极具时代魅力 外部休憩空间 消费者可在商场购物，在广场游戏，在悬空的“心际空间”小憩，看时装表演，欣赏骑楼建筑。 【休闲环境】 占地1万平方米的罗湖之心文化广场 集购物、观光、娱乐、餐饮、 休闲于一体，成为南中国最 具现代含义的商业中心。