露香园形象推广策略案
Present to：城投置地
Presented by：灵创广告
Presentation date：2011.10.17
1.实现项目高溢价
2.助力城投高端住宅系列品牌
目标
Part 1
项目解读
1 项目解读
2 目标客群
3 推广执行
项目解读
土地价值
品牌价值
产品价值
市场现状
知己
知彼
竞品分析
城市资源集成
海派文化集成
历史遗产集成
露香园位于上海市黄浦区老城厢，北接外滩，南接南外滩地区，并通过西藏南路与2010年上海世博会场址以及人民广场相联系。

距人民广场市级行政文化中心、淮海路商业街、新天地等上海市地标性区域均不超过1.5公里，距陆家嘴金融贸易区2.3公里，距世博园区3.3公里。

中心的中心
城市资源集核地
近年来，上海住宅用地市场很少有外环线以内的地块出现，大部分地块集中在郊区，其中闵行、宝山、浦东等地的土地由于相对靠近市中心，一度引起开发商的激烈争夺。

而像老城厢这样处于上海“中心的中心”地位，可谓“有钱也买不到”的城市极奢地。

中心的中心
城市绝版极奢地
★
露香园区域
城市资源集成
海派文化集成
历史遗产集成
百年上海
700年老城厢
老城厢始于700余年前的宋朝，上海城于此诞生。

从元朝到民国初年，这里一直是上海的政治、经济、文化中心。

今天，占距人民广场、新天地、外滩、陆家嘴、世博园五大城市核心板块的中心位置。

城市不断变迁，中心地位从未动摇。

本项目