吉祥村项目工作汇报
兆胜实业投资有限公司
Contents目录
1/区域市场分析
2/竞争项目分析
3/目标客群分析
4/项目产品定位
5/项目形象定位
6/项目推广策略建议
7/项目营销策略建议
1.区域市场分析
项目位于高新—电子城—小寨商圈交汇处
高新区域
城南区域
城西区域
项目地
高新区
09年第二季度共有在售、待售项目70个，占西安销售项目总数的18%；
第二季度销售面积29万平米，较去年增长14%，与上季度同比增长17%。

西高新成交均价4991元/平米，环比增长3.8%。

城南区
09年第二季度共有在售、待售项目92个，占西安销售项目总数的22.94%；
第二季度销售面积54万平米，较去年增长25.58%，与上季度同比增长24%。

城南区成交均价5554元/平米，环比增长1.21%。

仅项目所在区域半径2公里以内（吉祥路、二环南路、太白路沿线）就有超过10个项目同时在售！
区域部分在售项目销售情况分析
小悉尼新都：
项目位置：太白路与光华路交汇处向东100米
开发商：陕西鹏信建设开发有限公司
占地面积：28亩
建筑面积：8万平方米
建筑形态：5栋高层、小高层
容积率：4.3
工程进度：1、2、5号楼已封顶
4号楼8层，即将封顶
绿化率：35%
户型：一室 两室 三室
面积区间：30—266㎡
主力户型：一室、两室
总户数：600套左右
可售1、2、4、5号楼，约450套
销售阶段：只剩10%左右
销售价格：均价5200元/㎡
交房时间：
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