尊崇华府荣耀归来
【巢湖·华邦世家竞争战略初步构想】
本次提案要点
PART1 第三只眼洞悉巢湖楼市
PART2“三把标尺”审视华邦世家
PART3“三大战役”突出重围
PART 1
第三只眼看巢湖楼市
现象一 :“后巢湖时代”的尴尬
四县划出，公务人员省城迁徙2/3
庐江划置合肥,无为划置芜湖；含山、和县划归马鞍山。

巢湖市政府拆分前共有49个工作机构，
拆分后约有2/3工作人员迁徙至合肥生活。

巢湖移动、电信、银行也纷纷下调分部级别，高管层迁徙至合肥。

出巢市之尴尬，入合肥之机遇
有的人走了，更多的人来了；
回归合肥意味着大合肥时代的掘起；
相较于出市之后市场的短暂尴尬，入市之后的机遇要磅礴长远的多
新巢湖将以崭新的形象在大合肥的怀抱里茁壮成长
现象二 :降价疯潮
谁家领降？谁家领量？
降价乱象，逐渐平淡
几大领降楼盘基本以价格“裸奔”的姿态直接降价
以中凯景湖豪庭为首，几大领降楼盘降价幅度从500-1500不等
中凯景湖豪庭降价之后冲突100套大关，其他几家均表现平平
降价之后，市场并未出现井喷，短暂走量之后最终归于平淡
买涨不买跌的观望心态市场逐渐弥散开来，事实证明，减法并不奏效
现象三 :平淡无奇
结论
1、巢湖行政拆分带走部分高端客户群体是事实；
2、以价换量可以短期解渴；
3、各家开发商在推广上表现疲软；
但
中国
没有卖不掉的房子，何况是巢湖最好的房子！