首先，让我们了解我们的研究对象
地块区位认知
中山路主干道
地铁出入口
交通中转枢纽
珠江路电子科技街首
按使用方式分类
纯粹自用型
纯粹出租型
分割出售型
从功能上划分
纯写字楼
办公综合楼
写字楼的分类
产品类别认知
大量发展是趋势 办公综合楼
家庭式的办公环境
低密度的小型写字楼
补充
国内外写字楼市场发展趋势
市场环境 长足进步
成功与否，定位是关键
未来三年——平均每年100万m2增长,竞争空前惨烈
北京
四大支柱盘活写字楼市场
保险业预计吸纳两成供应
港资金融、服务机构进京
国内金融机构向CBD分流
IT行业回复景气，行业需求有望回升
经济的强劲发展带动写字楼市场需求
广州
成交量增长较快
成交价格增迅速提升
市场未来供应量大
量增质更升