重庆象屿两江公元别墅营销报告
20120801
报告思路
Reportideas
第一部分
策略前的思考：市场与竞争格局
宏观政策
——各地救市政策虽屡屡夭折，但各地越来越频繁的出台救市政策，政策的尺度也越来越宽松，政策见底信号隐约出现
2011.1.20
存款准备金率上调，由18.5%上调至19%。

2011.1.28
上海房产税试点，征收对象二套房；人均面积超过60㎡；暂定税率6%。

2011.2.9
央行加息，一年期存取款基准利率上调0.25%。一年期存贷利率分别达3%、6.06%
2011.2.24
存款准备金率上调，由19%上调至19.5%。

2011.3.25存款准备金率上调，由19.5%上调至20%。

2011.4.6，
央行第二次加息，一年期存取款基准利率上调0.25%。一年期存贷利率分别达3.25、6.31%
2011.4.21
存款准备金率上调，由20%上调至20.5%。

2011.5.18
存款准备金率上调，由20.5%上调至21%。

2011.6.20
存款准备金率上调，由21%上调至21.5%。

2011.7.7
央行第三次加息，上调0.25个百分点，一年期的存、贷款利率分别提高至3.5%和6.56%
2011年8月12日
央行发布第二季度《中国货币政策执行报告》，指出下一阶段将实施好稳健的货币政策，坚持调控的基本取向不变，继续把稳定物价总水平作为宏观调控的首要任务。

2011.9.5
商业银行的保证金存款纳入存款准备金的缴存范围
11年1季度
11年2季度
11年3季度
11年4季度
12年1季度
12年2季度
2011.12.05
下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点
2012.02.24
下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点
2012.06.08
一年期存款基准利率、贷款基准利率分别下调0.25个百分点
2012.05.18
下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点
中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

金融政策
——央行发布信息显示，要满足首次购房家庭的贷款需求，在房贷方面，继续落实差别化信贷政策，加大金融服务，满足首次购房家庭的贷款需求。带来的蝴蝶效应，会给楼市带来一定推助力
2012.07.06
金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点