北京CBD公寓项目定位分析报告(doc).rar 目　　　　录 第一章　　区域市场分析 第一节　　区域环境概述 一、地理位置与道路交通状况 二、周边物业状况 三、人文环境及配套设施状况 第二节　　区域市场竞争分析 一、周边项目概述 二、产品供应特点分析 三、区域内竞争对手分析 第三节　　本项目S.W.O.T.分析 一、Strength（优势） 二、Weakness（劣势） 三、Opportunity（机会） 四、Threat（威胁） 第二章　　客户群体需求分析 第一节　　主导客户群的定位分析 一、客户类别细分 二、主导客户群定位 第二节　　主导客户群对价格的承受能力分析 一、单位价格需求 二、贷款额度选择 三、首期的承受能力 第三章　　项目定位分析 一、响项目定位因素分析 二、项目市场定位描述 三、目标客户群体描述 第四章　　产品功能定位 一、整体规划建议 二、外观设计建议 三、户型设计建议 四、配套设施建议 五、装修档次建议 六、配套服务建议 七、物业管理建议 第五章 销售策略 一、推广方式 二、销售渠道 三、销售队伍 四、战略伙伴 五、销售时机 第六章 广告策略 一、广告目的 二、诉求重点 三、广告策略 四、广告预算 第一章 　　区域市场分析 第一节 区域环境概述 一、地理位置及道路交通状况 本项目位于朝阳东三环桥畔,项目属CBD商圈辐射区，由东三环、南磨坊路、广渠路、路等几条主干线围绕项目四周，交通方便快捷，由此驱车5分钟可至国贸，3分钟进入京津塘高速公路，20分钟直抵首都国际机场。