东莞新创基智慧港产业园 物 业 管 理 方 案 赢城咨询 2011年7月 赢城咨询 incham 目 录 壹、【新创基智慧港产业园】项目物业服务理念、目标 ....错误！未定义书签。 一、【新创基智慧港产业园】项目概述 ................................... 3 二、【新创基智慧港产业园】项目物业管理服务定位 ....................... 4 贰、【新创基智慧港产业园】物业管理机构运作方式 ...................... 19 一、物业管理组织架构及部门设置 ..................................... 19 二、管理处运作方式及各部门职责 ..................................... 19 三、管理处人员配备................................................. 23 叁、【新创基智慧港产业园】物业管理有关的制度 ........................ 22 一、管理处日常管理制度及考核办法 ................................... 21 二、物业管理费帐务预决算及公开制度 ................................. 26 肆、【新创基智慧港产业园】日常物业管理服务工作实施方案............... 25 一、【新创基智慧港产业园】工程维护服务方案 .......................... 28 二、【新创基智慧港产业园】环境清洁服务方案 .......................... 30 三、【新创基智慧港产业园】绿化养护服务方案 .......................... 31 四、【新创基智慧港产业园】公共秩序维护服务方案 ...................... 33 五、【新创基智慧港产业园】客户服务方案 .............................. 38 赢城咨询 incham 六、物业档案管理................................................... 40 七、物业管理应急措施方案........................................... 45 八、智能化设施的管理与维修方案 ..................................... 47 九、二次装修管理................................................... 52 十、物业交付业户使用............................................... 57 伍、新创基物业的物业服务特色 ....................................... 57 一、【新创基智慧港产业园】办公楼招租服务 ............................ 57 二、资产管理服务................................................... 57 陆、新创基物业进场工作方案 ......................................... 59 一、物业的验收、移交管理........................................... 59 二、物业管理启动费用筹集方案 ....................................... 63 三、员工入职培训方案............................................... 64 壹、【新创基智慧港产业园】项目物业服务理念、目标 赢城咨