千年楚风汉韵 一座武汉院子 泰禾·武汉院子推广传播方案 武汉泊地沟通 2017年8月
城开泰禾·武汉院子 目标：10亿销售额————蓄客到开盘3个月 区域：蔡甸远城区 ————奓山镇小奓湖，常福工业园旁，近10号线常福站 市场：无限购限贷 ———— 不属于武汉市调控范围，无投资门槛限制 品牌：城开 &泰禾 ———— 中国院子的武汉实践，院子与楚汉文化的交融 产品：低密别墅区 ————坊巷规划，新中式院落别墅，武汉少有 客户：数量与动机 ————区域级市场？城市级市场？置业心态明显
在非别墅热点区域，甚至非热点区域， 在洋文化盛行的武汉，用泰禾院子系的新中式院落别墅，以高于区域市场的价格。 用3个月的时间，达到10个亿的销售目标。 一句话：时间紧、任务重。
黄院长说 “如果遍地罗马小镇、托斯卡那、加州水岸，到哪里去找中国人自己的乡愁呢？” “如果连房子都买不到，既没有家更没有乡愁了” ——武汉版乡愁 从武汉楼市的两个现象说起》》
现象一：武汉三镇一房难求 限贷限购中的武汉楼市已经疯魔， “只能去在乎抢不抢得到，价格品质已经是次要考虑的”
现象二：业主维权风波渐涨 万科绿地华润世茂华侨城等榜上有名， 品牌开发商武汉项目的品质缩水， 消费者不再盲从品牌，再大牌也要交作品说话。
城市级竞品——品牌、资源、地段的竞争 近两年，武汉豪宅层出不穷，大平层成为主流。典型的院落别墅区为华侨城墅区和东原纳帕溪谷，美式建筑风格，大户型别墅或叠墅，以自然资源为主导的院落产品。 墨水湖畔的水墨清华，属于稀有的城市中心地段+自然资源的中式别墅院落产品。
地域级竞品—— 低密院落产品较多， 距主城更近，价格优势明显 近后官湖片区，新崛起的别墅 置业热点区，辐射经开/蔡甸/ 汉阳主城，依山傍水的自然资 源型院落别墅产品，仍以欧美 别墅为范本。
蔡甸片
沌口片
王家湾片
7000元/㎡
11000元/㎡
14200元/㎡
泰禾 武汉院子
一座城市的精神内涵，建筑是最好的见证者 从高台楼阁的楚建筑到街巷深处的老房子 从湖北博物馆再到武昌火车站，楚风汉韵犹存 却已是“洋建筑”的舞台 蕴含中国文化精神的房子，成为了“非主流”
1，舶来文化泛滥的今天， “中国梦”路在何方？ 住在普罗旺斯、帕纳溪谷、加州阳光，怎么去实现我们的“中国梦”。这是文化不自信的表现。
2，对东方文化的不自信，对欧美文化盲目迷信 盲目跟风欧美文化，西学东渐变成了西学东丢， 认为中国人就是崇洋媚外，简欧又便宜又简单又受欢迎； 然而，随着中国在世界的崛起，以及有中国传统居住情怀的人步入资本的丰盛期，局面正在发生改变。
3，开发商精品意识淡漠，文化传承何去何从？ 仅剩的几个有作品情节的大佬，在商业化道路上坎坷不断， 多数开发商卷入了资本和规模化的洪水猛兽，很难有开发商做出一个“人居品牌”而不是“产品线”的，把房地产和文化两条线都做好，并融合起来更是少之又少；
市场不是没需求，市场是需求真正的作品 文化底蕴半斤八两，他皇城，她姑苏，你巴蜀，我荆楚，有什么区别？ 千篇一律的风情，粗制滥造的开发， 非但没有呈现好的作品，反倒戳伤受众信心，甚至扰乱市场。
作为新中式院落别墅领导者， 泰禾·武汉院子，将如何打动武汉？
1,十六城二十四院，中国人居的践行者 从运河上的院子开始，连续三年蝉联“亚洲十大豪宅榜” ； 从中国式人居建筑，到建筑艺术品，到中国传统文化的沿袭， 泰禾从来都不是把房子卖给你就完事，泰禾在输出房地产载体的同时，更在输出生活方式和文化内核。