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某房地产公司实战销售技巧——超级销售PPT

李权02
V 实名认证
内容提供者
资料大小:38KB(压缩后)
文档格式:PPT(48页)
资料语言:中文版/英文版/日文版
解压密码:m448
更新时间:2024/10/22(发布于湖北)

类型:金牌资料
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推荐:免费申请

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文本描述
实战销售技巧——超级销售 Professional Selling Skills
新世纪的竞争   Solution Marketing
竞争对手的进步,客户越来越成熟,公司/个人生存的关键
适应变化,同时要博而深
卖“解决方案”比卖“产品”有更大的责任
不能掌握新知识的人将成为“文盲”
每个人都很忙 每个人都被要求独立 每个人都对公司的成长负责
范围更广的专业技能要求
更复杂/大量的工作要求
不学习难以生存
“创意”不再是别人的责任
无法逃脱的挑战
销售新模式 New Model
40%
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30%
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20%
10%
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客户关系
客户需求
需求评估
产品介绍
产品介绍
结束销售
结束销售
得到信任
销售旧模式
销售新模式
讨论:成功销售的四大方法
成功销售的八大要诀 Successful Selling
都在心理上具备  的态度; 都是  的人; 都有良好的  状况与  ; 对产品有完整的  ; 有客户  和  上的技巧; 具有良好的  产品或服务的技巧; 具有良好的处理  和  技巧; 对  的管理有适当的控制能力。
顶尖销售人员:
沟通的本质   Essence
了解对方真意 充分表达自我
沟通效果不仅取决于我们如何说,还取决于我们的话是否被人理解。 Andrew Grove 英特尔公司总裁
高效沟通的7个C
Completeness Conciseness Consideration Concreteness Clarity Courtesy Correctness
完整 简明 体贴 具体可觉 清晰 礼貌 正确
 沟通中的10种障碍 -包括公司(组织)内部人员之间以及内部与外部的沟通
注意力分散,心不在焉 带有成见/偏见 轻率表态--随意许愿 地位差别 任人唯亲 自然障碍--地理位置、地位以及通讯手段
患得患失--报喜不报忧 语言障碍 信息失真--层次过多 要求不明
沟通是人与人交换信息的过程,是组织存在的前提之一
有效沟通的方法 Effective Communication Methods
1.明确沟通的重点是什么 2.沟通的重要性 3.对于要沟通的事情的好坏分析 4.用何种手段和方法实行
两点注意: 1.思想敏锐,能说会干的人不一定是沟通能力强的人 2.沟通时一定要留意对方的情绪
不能有效沟通的几种典型错误
1.说话前后矛盾,逻辑和思路混乱。 2.在交谈中,对重要问题和关键词句没有进一步确认。 3.“形体语言”和所讲内容不一致。 4.交流时不注重观察对方的表情和反应,误以为别人已同意 或全盘接受。 5.对重要的会议、约见和会谈不愿做笔记,缺乏文字依据。 6.道听途说,想当然。不敢或不愿进行直接的交流与澄清。 7.不做“家庭作业”,疏于整理自己的思路。 8.别人讲话时心不在焉,走神。 9.不愿与别人分享信息。 10.忽略沟通前提。