林语湾售楼部开放策划方案
林语湾项目营销部
策划背景： ①林语湾项目位于易州西北，厂城村北侧，距离县城北环路直线距离150米，紧邻规划中G112国道，目前道路尚未修通，交通闭塞，周边缺乏配套 ? ②项目尚未动工，证件尚未取得，新进驻易县市场，缺乏市场认可度与知名度 ? ③目前县城有东关新村、智联太阳城、御景澜湾等项目在售，基本占据县城主力客群，除去御景澜湾项目，其他项目毫无品质而言 ?? 综述：面对日益竞争激烈、复杂多变的房地产市场，我们务必通过售楼部开发活动，利用有限空间，制造出规模宏大、气氛热烈、时尚前卫、冲击力很强的活动高潮，树立项目在易县品质大盘的形象
策划目的： ①树立项目品牌形象 ? ②通过本次主题活动，引起市场关注，提高项目知名度，为后期的 入市造势助威 ? ③向潜在客户传递项目的核心价值，给客户留下美好而深刻的第一 印象 ? ④展示项目和开发商实力，强化客户的品牌意识
活动构思： ①时间：预计2013年12月15日 上午10：00 ? ②地点：林语湾售楼部（临时接待中心） ? ③主题：林语湾—魅力绽放 ④邀请人员：政府领导、集团领导、当地上层人士、项目现场领导
PART ONE 包装布置 PART TWO 仪式环节 PART THREE 流程及准备 PART FOUR 应急方案
PART ONE 包装布置
包装概念及内容
包装以精致的“喜庆红+暖色金搭配高端白”作为基调，高贵典雅， 与售楼部主色调相互映衬 售楼部软硬装全部结束，相应物料到场，搭配大型绿植、花卉、桌摆、风水墙、吧台、哈雷摩托等物料，体现项目品质与品位，能给客户留下良好感官印象 室外精神堡垒、楼栋照明、门头字、室内展板、挂画、折页、户型单张、纸杯、手提袋等销售物料齐备 高炮、三面翻、彩虹桥的广告发布，搭配售楼部门前道旗出街广告，体现项目恢弘气势
N
4*6主舞台
G112国道
贵宾休息室
背景板
背景板
签到处
彩虹门
红地毯
贵宾休息区
庆典花篮
贵宾休息区
林语湾鸟瞰图
天赋庄园鸟瞰图
水果、饮料提供区
卫生间
接待区
礼品发放区
活动开始前 布置方案
N
N
4*6主舞台
G112国道
背景板
活动开始后 布置方案
常山战鼓
外场布置
在售楼处外树立宣传道旗、彩旗，配合高炮、彩虹桥、三面翻等宣传方式 道旗内容：12月8日 地中海风格情景洋房，与您相约林语湾 售楼部整体楼栋（北侧）悬挂红色竖条幅 条幅内容：易县XXX单位恭贺卓泰林语湾项目盛大起航 庆典花篮佩戴红色条幅，条幅内容：XXX，恭祝林语湾项目大麦特卖 会场入口处设置彩虹门一个 彩虹门内容：热烈祝贺卓泰林语湾销售中心盛大开放 门口铺红色地毯，入口两侧及舞台周边布置花篮及鲜花盆景 舞台设置领导演讲台及表演区
内场布置
茶类选择：茶多选择龙井、铁观音、大红袍等高端茶 饮料选择：饮料选择可选咖啡、橙汁、可乐等常见饮料 水果选择：可选择火龙果、香蕉、葡萄、西瓜等水果 干果选择：可选择腰果、葡萄干、核桃、杏仁等可口干果
美妙的音乐在贵宾休息区间必不可少，并且多以古典、轻音乐为主，体现项目悠闲、高端居住品位，可选择《蓝色多瑙河》圆舞曲、《叶塞尼亚》主题曲、,《安娜》波尔卡、匈牙利舞曲第五号、钢琴曲等