【湖畔郦舍】推广策略提案
JUN.2011
PART 1—分析 Analysis 1.1 蓬勃发展的唐山 1.2 活跃的住宅市场 1.3 活力丰南区 1.4 魅力四射的南湖生态城 1.5 走进项目 1.6 湖畔郦舍SWOT分析 1.7 南湖板块、丰南区竞品分析 1.8 客群洞察 PART 2—策略 Strategies 2.1 战略目标 2.2 策略推导 2.3 策略方向 2.4 策略核心 2.5 核心解读 2.6 Slogan
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PART 3—品牌 Brand 3.1 LOGO及VI规范及应用表现一 3.2 LOGO及VI规范及应用表现二 PART 4—战术 Tactics 4.1 传播战略 4.2 传播计划模型 4.3 阶段Ⅰ推广策略 4.4 阶段Ⅱ推广策略 4.5 阶段Ⅲ推广策略 4.6 平面表现
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PART 1—分析 Analysis
1.1 蓬勃发展的唐山
经济强城 文化名城 宜居靓城 滨海新城
震后“三级跳”使得唐山成为备受世界瞩目的新兴城市。 作为一座因煤而建、因钢而兴的典型资源型城市，随着钢铁、煤炭等资源型重工业的发展，全市采煤塌陷、环境污染、能耗巨大、资源浪费等问题也日益显现。具有唐山特色的新产业格局破茧而出。 以曹妃甸为龙头的唐山湾“四点一带”地区，日益成为环渤海地区的重要增长极和发展循环经济的主力军。在国际金融危机肆虐的 2009年，“四点一带”区域完 成工业增加值417亿多元，占全 市的25.9％；完成固定资产投 资1386亿多元，占全市的63％。 全市完成地区生产总值3781亿 元，同比增长11.3％；全部财政 收入413.3亿元。
曹妃甸规划
活思路指引：凤凰涅槃，废都上崛起的现代化新城
新型城镇化：让生态城市快速崛起
唐山呈现两核两带的空间发展结构
中心城区三大片区空间结构
全长５７公里,“两线”、“五区”、“十八景”，成为市区一条美丽的项链。 不远的将来，唐山将实现“华北水城”的梦想，并将承办２０１６年世界园艺博览会。
生机之水：环城水系
1.2 活跃的住宅市场
唐山市住房建设规划（2008—2012年）
2010年-2012年，唐山主城区商品住房规划总建筑面积约755万平米，年均供应约205万平米，此数据尚未包含存量房供应。未来政策面同样不明朗，要求本案必须实现快速稳步销售，避免未来各种因素带来的项目运作风险。
中心城区 建设商品住房 建筑面积 建设保障性住房 建筑面积 (中心区、开平) 13.22万套 1147万平方米 3.82万套 231.88万平方米 中心城区 建设商品住房 建筑面积 建设保障性住房 建筑面积 (丰南区) 1.67万套 150万平方米 0.5万套 32万平方米 其中 凤凰新城、南湖生态城以及曹妃甸生态城等地区 作为新增商品住房建设重点发展的地区 在土地供应、基础设施、公共设施和建设资金等方面给予优先安排