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第七章 合同与建设工程监理合同
第一节 合同概述 第二节 建设监理合同概述 第三节 建设监理合同示范文本 第四节 建设监理合同的管理 附 建设工程委托监理合同（示范文本）2 一、合同的基本概念 1、合同 合同——两个或两个以上的当事人，在平等、自愿、协商一致的基础上，为了一定的目的，设立、变更、终止某项民事权利义务关系而形成的一份协议 协议不一定是合同 协议不一定具备合同的一些必须内容
第一节 合同概述3 2、合同的分类 学理分类 计划合同、非计划合同 双务合同、单务合同 诺成合同、实践合同 主合同、从合同 有偿合同、无偿合同 要式合同、不要式合同4 《合同法》中的分类 买卖合同 供用电、水、气、热力合同 赠与合同 借款合同 融资租赁合同 承揽合同 建设工程合同 运输合同 技术合同 保管合同 仓储合同 委托合同 行纪合同 居间合同5 3、建设工程合同 ——发包人和承包人在在平等、自愿、协商一致的基础上，为了一定的工程建设目的，设立、变更、终止双方权利义务关系而形成的一份协议 勘察合同 包括 设计合同 施工合同 委托监理合同属于委托合同6 建设工程合同的管理者 合同当事人 行政主管部门 社会组织或机构7 4、合同法律关系 法律关系 ——由国家法律规范所调整的、在民事流转过程中所产生的权利义务关系 是诸多社会关系之一 合同法律关系 ——由合同法律规范所调整的、在民事流转过程中所产生的权利义务关系 是法律关系之一8 （一）合同法律关系主体 自然人 法人 其他组织 （二）合同法律关系客体 行为 物（含财） 智力成果 （三）合同法律关系内容 权利 义务9 二、合同的订立 （一）合同当事人的主体资格 民事权利能力 民事行为能力 （二）合同的形式和内容 书面 1、形式 口头 其他，如默式、事实 2、八大内容
10 （三）合同示范文本与格式条款 1、合同示范文本 ——将合同的主要条款、式样等制定出规范的、指导性的文本，引导当事人采用之签订合同 目的：规范化、减少条款空缺、防止合同纠纷 2、建设工程合同示范文本 自1991年陆续颁布
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3、现行部分合同示范文本 建设工程施工合同（示范文本） GF—1999—0201 建设工程委托监理合同（示范文本） GF—2000—0202 建设工程勘察合同（示范文本）GF—2000—0203 GF—2000—0204 建设工程设计合同（示范文本）GF—2000—0209 GF—2000—0210 建设工程劳务分包合同（示范文本）GF—2000—0213 建设工程专业分包合同（示范文本）GF—2000—0214