编号：XZ-CS-T-09
华润电力常熟第二发电厂3×600MW超临界机组工程
厂前区办公楼、公寓楼、运动馆
监理实施细则
编制： 梁英宏 程立清
批准： 于 平
上海电力监理咨询有限公司
常熟项目监理部
2003-11-14
目 录
工程概况
建设实施有关单位
监理依据
监理目标及内容
主体施工阶段的监理控制
装修阶段的监理控制
电气安装专业监理控制
采暖与卫生、消防专业监理控制
通风和空调专业监理控制
竣工验收
工程概况
本工程为华润集团华润电力常熟二电厂厂前区工程，建筑地点位于江苏常熟经济开发区沿江工业园，东、西、北三个方向为已建及新建电厂，南侧与疏港路相通。
本工程由办公楼、公寓楼、运动馆三部分组成，总建筑面积21215平方米。
办公楼为地下一层，1826.1平方米。地上六层，7938.77平方米。总面积为9764.87平方米。地下层为车库及设备用房，地上一至六层由中庭相连，两侧为各部门办公用房及辅助用房。
公寓楼由2栋四层公寓组成，建筑面积8340.76平方米，两侧公寓一至二层为餐厅及附属用房，三至四层及东侧为客房式公寓。
运动馆为单层，大跨结构内含网球场与游泳池及局部多层建筑组成。
本工程办公楼为二类高层民用建筑，耐火等级1、2级，公寓楼及运动馆为多层建筑，耐火等级为一级。
结构型式：办公楼、公寓楼、运动馆均为钢筋砼框架结构和局部钢结构。
本工程设计标高，办公楼±0.000相当于绝对标高5.30米，公寓楼4.40米，运动馆4.50米。
防水、防潮、屋面、楼面，防水按《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）标准，地下室防水为防水砼，抗渗等级1.2MPa，防水砼外围设置氯化聚乙烯橡胶卷材防水层。
装修：外墙立面部分，采用干挂花岗岩、铝板、玻璃幕及点式玻璃幕墙，钢构部分50%外露，外围幕墙较多，幕墙设计和施工要求承包商提供设计图纸，施工方案交设计院审查。
内墙分墙1至墙5，5种型式，有花岗岩墙面、磁砖、吸音板、乳胶漆墙面等。
屋面分别为卵石屋面、花园种植屋面、防滑地砖屋面、细石砼屋面等。
楼地面分别为磨光花岗石楼面、地毯楼面、防滑地砖楼面、木地板、架空活动地板楼面及细石砼地面，防滑地砖地面等。
建设实施有关单位
建设单位：华润电力常熟二电厂。
设计单位：阿特金斯（深圳）有限公司，上海核工程研究设计院。
监理单位：上海电力建设监理咨询有限公司。
施工单位：江苏南通市第四建筑安装工程有限公司
监理依据
建设单位与监理单位签定的《施工监理合同》
监理单位编制的《监理规划》
施工组织总设计
建设单位与施工单位签定的施工承包合同及有关文件
工程项目施工图、设计变更核定单，经设计认可的围幕装修，二次装修施工图，设计院确认的施工图集。
《现行建筑施工规范全》
《民用建筑装修规范》
《高层民用建筑安全防火规范》
《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）
《屋面、楼、地面防水规范》
《建设工程监理规范》（GB50319-2000）
《工程测量规范》（GB50026-93）
监理目标及内容
监理目标和建设单位与施工单位签定的承包合同目标一致
强化工程质量监理，质量等级达到土建分项工程合格率100%，单位工程优良率85%以上，质量总评“优良”。
内容：组织或参加图纸会审、设计交底，对设计变更、工程联系单内容提示监理意见。
做好工程开工前的准备工作，审核施工单位上报的施工组织设计、作业指导书、施工进度计划，审查施工单位的人、材、物的投入情况，能否满足施工要求，当施工进度计划与甲方计划不一致时，及时协调，指定施工单位管理人员要定人、定岗，建立施工管理网络，管理到位。
搞好质量检测，把好原材料进厂质量关，资料