同一个大南京,同一个碧桂园
碧桂园策略报告
2011
2011年首发大盘！
碧桂园
3月18日至12月31日 319天，20000套成交
时间紧，任务重
我们如何卖？
品牌先行，只卖一个“碧桂园”！
不同区域，不同文化背景，不同客户地图
……
差异点： 板块属性差异、板块价值差异、价格差异、上市时间节点差异
共同点：
品牌内涵—高品质又不贵的好房子！
一个“碧桂园”舞台，三个“当季花旦” 以下时间为暂定时间，目前开盘时间待定
品牌服务项目，项目支撑品牌
品牌策略核心:“化散为整、合三为一”
向南京全城宣告 2011碧桂园年，买房就选碧桂园！
品牌策略“立体复合式”推广方式
品牌策略推广四大阶段
第一阶段
第二阶段
第三阶段
第四阶段
第一阶段 全城期待
主方向：从碧桂园多年来领先行业的开发模式、为大众造好房子的理念、积极承担社会责任等角度，解读碧桂园，落脚凤凰城、欧洲城项目以及一脉相承的定位：“给老百姓造豪宅的城镇化开发商的先行者”。
(4.18-4.30约2周)
事件+新闻
该阶段内推广方案已提交，具体执行节点待审批
4.18品牌展示馆公开亮相之机，拉开宣传大幕
事件
品牌影响
品牌公关
第一周4.18-4.24
第二周4.25-4.30 品牌展厅开放（拟4月18日）
房展会宣传（4月21-24日）
南外学校签约仪式
平面新闻
网络新闻
（金陵晚报、现代快报整版跨版）
（365house、搜房、新浪乐居、微博）
新闻
新闻方向
“新街口大堵车， 碧桂园市区展厅盛大开放， 何等魅力让全市疯狂” “‘碧桂园，你看了吗？’ 成南京人问候语 “ “未开先热碧桂园让南京万人空巷”
第一周4.18-4.24
第二周4.25-5.1
“三城演义，碧桂园改变 大南京居住时代” “同一个大南京，同一个碧桂园”
“南京楼市上演‘三城演义’“ “2011，你的婚房准备好了吗”
碧桂园如何影响南京
“大南京时代，哪里是 我们刚需的家” “建在当下，影响未来—— 碧桂园社区运营剖析”
“旧时王榭堂前燕，飞入寻常百姓家”， 碧桂园创造老百姓的豪宅品牌。 “造一座城，更影响一座城” “碧桂园，城镇化战略开发运营先行者”
“19年的历练，碧桂园开启 全民豪宅时代” “从南京的脚手架紧缺 看碧桂园的大手笔造城”
碧桂园升级复制造城
“南外学校就在家门口， 碧桂园做到”
“碧桂园学校，挤破头也要进的好学校” “碧桂园，没有最好只有更好”
“南外签约碧桂园凤凰城 上学就在家门口”
第一周4.18-4.24
事件新闻
第二阶段 全城关注
主方向：通过碧桂园长三角巡展、学校签约仪式、交通中心落成等活动，重点输出项目信息，包括区域潜力、社区配套、品质细节等综合性价值信息。
(5.1-5.31约四周)
事件+新闻
事件
品牌影响
品牌公关
5.1-5.8
4.30样板段公开
交通中心落成
5.9-5.15
5.16-5.22
5.23-5.31
酒店签约仪式
碧桂园长三角巡礼