监理实施细则审批表
工程名称
龙馨佳苑二期
编 制 人
专业监理工程师
审 批 人
总监理工程师
张万明
总监理工程师：
龙馨佳苑二期 监理实施细则已编制完成，请予以审批。
申报人：
日期： 年 月 日
审批意见：
审批单位：招远市工程建设监理有限公司
审批人：
日期： 年 月 日
目 录
工程概况及特点
监理工作的基本程序及控制要点
监理工作的方法及措施
质量通病防治措施
安全监理实施细则
水暖工程监理细则
电气工程监理细则
节能建筑监理细则
一、工程概况及特点
工程地点：招远市金城路以东、玲珑路以北龙馨佳苑小区内
建设单位：山东云龙置业有限公司。
监理单位：招远市工程建设监理有限公司
设计单位：招远建筑设计院有限公司
勘察单位：招远建筑设计院有限公司
建筑与结构的特点
建筑形式及装修情况表
建 筑 面 积
开工日期
竣工日期
2010-11-30 建筑用途
住宅
耐久年限
建筑层数
建筑总高
主要结构类型
框架
屋面防水等级
建筑防火
工程耐火等级
建筑工程等级
砌体施工质量等级
B级
建筑节能工程：
屋面保温：本小区工程采用70mm厚挤塑保温板。外墙保温：采用节能型墙体材料370厚加气砼砌块，墙体自保温，外墙外露冷（热）桥部位采用70mm厚的EPS聚苯
保温板保温，节点处理见图纸。
外 装 修 做 法
外 墙 面
门 窗
台 阶
屋面防水

主要内装修作法(88J1—1)
序号
地面（楼面）
踢 脚
内 墙
顶 棚
备 注1 
结 构 形 式 情 况 表
结 构 形 式
 框 架 结 构
抗震设防烈度
7度
场地土条件
抗 震 等 级
三级
基 础 形 式
钢筋砼独立柱,桩基
独立柱垫层
100mm
混凝土强度等级
垫层
C15
主体
C30 钢 筋 类 别
HPB235、HRB335、HRB400 钢筋接头形式
搭接、电渣压力焊
二、监理工作的基本程序及控制要点
1、开工准备阶段：
1.1接受委托监理合同后，认真阅读图纸，检查设计文件是否符合设计规范及批准的技术设计。施工图纸是否能满足施工需要，协助做好优化和改善设计工作。熟悉和掌握相关的规范标准以及图集做法，合同文件等，熟悉工程概况及参与工程其他单位的相关资料和信息，做好图纸会审相关工作。
察看施工现场，了解施工场地条件及周边环境。
1.2由总监理工程师主持组织编制《监理规划》，报监理单位技术负责人审核批准，并在第一次工地会议前报送到建设单位；
1.3由专业监理工程师编制《监理实施细则》，并由总监进行审批；准备相关人员资格证书。主要包括企业资质、总监、专业监理工程师、监理员资格证书，安全员、见证员上岗证，复印两份，一份上墙，一份存档备查。
1.4参加由建设单