第一章 工程概况
第一节 工程概况
1、项目名称： XX实业综合研发大楼
2、建设单位： 无锡市XX实业有限公司
3、设计单位： 南京都建建筑设计事务所
4、施工单位： 武进建筑工程安装有限公司
5、建设地点： 无锡市建筑路南侧,鸿桥路西侧,蠡园经济开发区内
6、总用地面积: 2354㎡
7、总建筑面积： 41135㎡ ,其中地下4826㎡ ,地上36309㎡
8、栋数、层数：地上25层,高度95米,裙房5层,地下一层
9、结构类型： 钢筋混凝土现浇结构---核心筒结构体系
10、计划工程总投资：1.2亿元人民币
11、计划工期： 20个月
第二节 监理工作范围
负责本项目的施工阶段的监理工作，包括本工程的土建、水、电、空调、消防、智能控制、绿化、室外道路等范围。
第三节 监理工作内容
包括：工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、组织协调、安全文明施工监理等工作。
具体内容主要有：
1）项目监理机构在项目总监指导下，编制本工程的“监理规划”和各专业“监理实施细则”，作为本工程监理的指导性和操作性文件；
2）组织设计技术交底和图纸会审；
3）审批工程开工报告，检查施工准备情况，对施工单位及选择的分包单位进行资格审查；
4）审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案及，并检查落实情况；
5）审查施工单位提出的工程总进度计划、年度、月度施工计划和工程进度报告。
6）审查施工单位提出的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划并控制其执行。审核施工单位申报的工程款与签证，审核工程结算。
7）采用旁站、巡视、平行检查手段监督施工单位严格按照工程技术标准、施工规范及操作规程施工；
8）审核施工单位提出的材料、构配件及设备的采购计划，检查其型号、规格和质量标准，严格检查主要材料、构配件及设备的出厂合格证明、材质报告，对进场材料进行见证取样送检，对进场材料及设备进行控制。
9）隐蔽验收和分部分项验收
10）处理工程质量事故
11）控制现场的安全文明施工。
12）负责各施工单位、建设单位之间的协调工作。主持工程例会。
13）组织竣工初验，审核施工单位的竣工验收资料，协助业主进行竣工验收、备案工作。
14）负责保修期的协调及质量事故处理工作
第四节 监理工作目标
1、工期目标
监理工期施工工期20个月,保修期24个月，完成全部工程施工内容