监　理　规　划
一、工程概况
1、编制依据
（1）“新居工程”石牛小区项目审查合格的施工图、地勘报告；
（2）《中华人民共和国建筑法》；
（3）《建设工程质量管理条例》；
（4）《四川省建设工程监理规定》；
（5）《建设工程安全生产条例》；
（6）建设工程有关合同、文件，批准的施工组织设计，各种方案措施；
2、工程简况
工程名称：“新居工程”石牛小区项目
建设地点： 郫筒镇菠萝村
总建筑面积109365m2。其中住宅105209m2，商业用房3405m2，会所650m2，其它建筑100 m2。
结构类型：
1、1#2#28#29#楼为底层框架混合结构，其余栋号为砖混结构。
项目建设总工期：18个月。
工程质量：合格
3、该工程参建单位
业主单位：成都市西汇城市建筑有限公司
委托代理业主：成都乾弘项目管理有限责任公司
施工单位：成都石羊建筑(集团)有限公司
设计单位：四川省城镇建设设计院
地质勘探单位：四川省郫县蜀都建筑勘探设计有限公司
质监单位：郫县建筑工程质量监督站
监理单位：成都庆华建设监理有限责任公司
二、监理工作范围及内容
1、总则
我公司以为业主提供一流服务为宗旨，在本工程监理工作中，将始终坚持“守法、诚信、公正、科学”的原则，勤奋、高效、独立自主的开展监理业务，始终注意维护业主利益和承包商的合法权益。
2、监理工作内容
“新居工程”石牛小区项目建设工程，施工阶段全过程的监理工作，即在委托人授权范围内，依据国家有关工程建设的法律、法规、技术规程、规范、标准以及工程建设文件，通过对该工程的工程质量、进度、造价的有效控制，对工程施工合同实施管理、组织协调以及安全文明施工的监理工作，按照监理合同约定的监理工作内容力争实现工程项目的建设目标。
三、监理工作目标
1、质量目标：工程质量符合建筑工程施工质量验收标准（GB50300-2001）合格要求。
2、工期目标：以《施工承包合同》中的工期要求为工期控制目标。
3、投资目标：协助业主将静态投资控制在批准的范围内。
四、监理工作依据
1、国家和地方制订的有关工程建设的法律、法规、规范、标准、《四川省建设工程监理规定》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产条例》等有关规定。
2、建设单位与监理单位签订的建设工程委托监理合同。
3、建设单位与承包单位签订的本工程施工承包合同及其附件。
4、审查合格的本工程施工图纸、工程地质勘察报告、设计说明及设计变更通知等（含设计交底、图纸会审记录）。
5、承包单位编制经审查批准的施工组织设计（含单项工程施工方案、技术措施）。
6、建设单位发布的有关本工程建设的文件、指令等。
7、本工程执行的其他规定文件。
五、项目监理组织机构及其人员配置
1、监理组织机构
根据工程的监理内容，我公司拟组建成立“新居工程”石牛小区项目工程建设监理组。
　　　　
2、监理人员及专业配置
根据本工程基本情况及工程特点，我公司拟派出总监理工程师1名，监理工程师5名，监理员2名，组成”新居工程”石牛小区项目工程建设监理组。监理组在业主的授权范围内实行“总监负责制”。
3、监理人员的岗位职责：
总监理工程师岗位职责
总监理工程师职务层次是在公司的直接领导下，在所承担的监理项目范围内，在公司监理工作管理制度下，按建设部及省、市、县行业主管部门关于监理工作规定