住宅工程监理细则
一、 工程概况
二、 监理内容
三、监理依据
四、监理目标
五、监理组织机构
六、质量控制实施细则：
**施工准备阶段的监理工作
1、熟悉有关设计图纸规范、规程、场地地质报告，参加图纸会审，了解设计意图及技术要求。图纸会审纪要需经设计单位、建设单位、施工单位盖章后生效。
2、建筑、施工许可证、建筑红线图齐全，并且规划红线验收合格。
3、审查承包单位的经营范围和资质等级是否相符合。
4、承包单位应建立一套与合同环境相适应的完整的质量保证体系，以文字资料形式交监理单位。
5、承包单位应在开工前将施工组织设计（或方案）交监理单位，审核认可。
**基础分部工程监理实施细则
一．定位放样：
1．建筑物平面放样必须按市规划处所定的工程位置，四角桩及基础平面图尺寸正确放样，并必须通过现场监理人员复核其正确性。
2．根据规划、设计所定之±0.00 相当于黄海标高的高程依照市规划处规定的标高引测点进行高程引测，并在现场设置龙门桩及龙门标志板，标志板上应明确基础墙身的轴线的位置及标高，龙门桩及板设置必须牢固，不准轻易碰动。其设置点应在基础边线外侧1.5m-2m处，并经监理人员复核其标高，尽可能在建筑物四周固定物上引测其一标高以备用。
3．基础放样必须用经纬仪、水平仪来进行，灰线要清晰、持久挺直、角尺、平行、放线尺寸应为基础宽度的设计尺寸再加 30cm 一边的工作面。并及时填报 A4 表施工测量放线报验，经现场监理对放线验查签证合格后方准开挖。
长度L，宽度B的尺寸（mm）
允许偏差（mm）
L（或B）≤30
±5
30＜L（或B）≤60
±10
60＜L（或B）≤90
±15
L（或B）＜90
±20
二．土方工程分项：
1．人工挖土，一般采取分层分段均衡往下开挖，随时检查边线边坡、注意纠正偏差，控制尺寸，常规情况下按1：0.15 放坡，考虑已留工作面即基础地槽已排宽，再视现场基础底面土质情况可适当调整放坡比例，监理人员应随时检查边坡是否稳定及其他异常情况。
2．挖土时注意基坑底是否有古墓、古穴、暗沟或裂隙，监理人员如发现迹象，及时汇报。
3．基槽挖好后应注意基底抄平，槽壁的修正，监理人员应复核基槽尺寸，防止出现大小头，用水准仪测量基底平整度，控制其水平标准。
4．为防止坑底扰动，基坑挖好后应尽量减少暴露时间，及时进行下一道工序施工，如不能立即进行下一工序时，应预留 15cm 左右厚的覆盖土层。
5．根据地下水情况必须设置排水沟和聚水井，及时抽水，排水防止基底浸泡。
6．注意施工安全，开挖时二人操作，间距应大于2.5m，处理好弃土，临时堆土应注意与基槽边的距离不小于 3m，注意堆土高度以防止土方滑塌发生意外，待下道工序施工前进行修正，保持基坑槽底的平整性，监理人员应针对上述情况随时进行检查。
7．基槽验收
⑴验收平面定位尺寸，签署平面定位验收单。
⑵现场基槽验收：包括尺寸复核、标高复核、工作面复核、槽壁及底是否修平，放坡是否规范，有无塌方，有