恒年置业 物业管理平台APP解决方案 科匠中国 – - 2015.4.13 - 目 录 项目分析 项目盈利模式探讨 APP功能架构规划 关于我们 项目概述 战略步骤： 成立子公司：长沙巨石阵信息技术公司 专注智能物业以及智慧社区的建设 拟与第三方物业机构合作（类似花样年解放区项目，帮助传统物业公司转型，搭建改良性平台），推动智能化物业服务平台在常德区域或周边市场的普及和运用 战略目标（使命）： 提升物业管理水平， 促进收入渠道多元化，探索物业公司全新的管理模式、盈利模式以及整个商业模式。 同时，也为城市居民构建全新的社区生活方式，并以实际行动响应常德市委市政府建设智慧城市的号召，将常德建设得更为美好。 恒年——单纯的地产开发商向综合服务商的战略转型 项目分析 恒年的优势 恒年集团在常德具有房地产行业及物业深耕的优势; 已经迈先一步布局线下平台资源：收购常德的物业公司，APP线上布局 项目分析 智能物业的未来 一卡通管理趋势：物业水电、智能停车控制系统、电梯对讲联动控制系统 小区安全控制智能化：保安巡更、访客登记管理、门禁系统 社区信息系统平台：小区资讯手机看 智能家居的接入入口 项目分析 智能物业的未来 项目分析 智能物业的未来 电子监控 用户可通过手机查看家中的监控录像，防盗、防保姆打孩子、防家中老人晕倒等。 项目分析 智能物业的未来 红外报警 家中无人或熟睡时开启红外报警系统，紧急情况第一时间手机推送。 项目分析 智能物业的未来 公益概念：针对“小孩和老人”的特殊服务 “一家人”概念社区：建立线上社区，让左邻右里认识起来，打造现代有爱社区 “最后一公里”智能服务 打造现代生活概念社区 项目分析 智能物业的未来 项目分析 智能物业运营条件 PART 2 1 将APP平台打造成媒体平台和商圈渠道的运营模式 随着同行竞争日益激烈，物业费和管理费会趋向“免费” 盈利点 物业服务收费 商家管理费 广告费 智能物业移动管理平台盈利模式 2 将APP平台打造成资源平台，资源二次化运营模式 随着会员的增加，粉丝经济效益会加倍增长 盈利点 物业增值服务 商家资源整合商 粉丝经济盈利模式(生活行为数据分析及变现能力) 智能物业移动管理平台盈利模式 PART 3 APP功能架构规划 APP规划原则 保证活跃度：具交互性有特点的功能设计很重要 增加用户量：实用是第一大原则 APP经营成败三指标：用户量、活跃度、会员流失率 留住会员：可持续地“具交互性有特点的功能设计”很重要 恒年智能物业移动管理平台 最重要的关键词：一切以社区会员为核心 物业管理线上一体化 + 现代生活品质社区 APP可应用技术：定位、导航、AR识别、即时通信、数据智能分析…… 注册登陆： 用户输入手机号码，则会收到验证短信，输入验证码完成注册。 （注册后需实名登记） 社区公告： 首页可在醒目位置显示最新的社区公告，用户点击后则进入“社区新闻”中的公告页面。 TIPS 首页涵盖两大主体：物业管理功能+现代生活品质服务 TIPS 首页涵盖两大主体：物业管理功能+现代生活品质服务 智能物业服务，提升物业品牌形象： 一卡缴水电、停车、物业费； 门禁、保安巡检呼救； 社区配套生活服务一卡通服务；提供手机充值； 累计积分参与社区活动，例如婴幼儿产品积分送。 家政服务，在线选阿姨，定时间~ 生活缴费类型： 用户可选择缴费类型，完成相应的序列号填写，点击下一步，用一卡通进行付款。 一卡通缴费功能——我要缴费 条码支付（可选）： 支持手机扫条码支付，更方便快捷 一卡通订票服务 你一定想不到还能买票！ 故障类型： 用户可选择故障类型，选择后可查看价目表， 根据价目表选择一卡通进行付款 维修热线： 维修热线电话支持一键拨打 智能物业——维修、家政等等 维修电话：4009-600325 设置紧急按钮 当用户家中来窃贼锁在房间中，点击紧急按钮，App会直接定位用户并呼叫保安。 或者煤气泄漏但人不在家 或者晨练时身体不适 TIPS 首页涵盖两大主体：物业管理功能+现代生活品质服务 现代智能生活体验功能： 楼里邻里-社交：定位搜索，随时随地做朋友，聊天，给小孩结个上学的伙伴…… 楼里邻里-我来秀：商家，会员等的朋友圈 智能生活-社区电商，搜索附近店铺，线上预约，下楼消费~~~ 智能生活-停车预约 智能生活-最后一公里，物业品质服务 智能生活-教育医疗 社区周边生活服务全搜罗： 餐饮/娱乐/教育/医院/休闲 楼里邻里社交圈 交友，聊天，加圈子，发心情 温情现代——楼里邻里社交圈 TIPS 首页涵盖两大主体：物业管理功能+现代生活品质服务 社区活动公告： 关爱老人社区活动； 楼盘新闻，社区供水供电通知； 社区购物节活动 帮跑腿服务 小孩代接送 互帮互助好邻里：社区贴吧 小区停车挡路求助 公司招聘 求工作 …… PART 4 关于我们 成功案例 PART FOUR 服务流程 PART THREE 解决方案 PART TWO 科匠简介 PART ONE 1 2 3 4 PART 科匠 简介 1 科匠（中国）信息科技有限公司，作为中国最大的企业级移动方案服务商，专注于移动互联网先锋技术研发，为企业提供整体移动解决方案，是企业移动战略的最佳拍档。