天造一半 我造一半 金燕达观 事业九部 2017/6/12 保利小东江项目推广案 一座百万方大城的天赋 1 保利再进茂名 百万平米城区最大地块，建筑面积近百万方 2 十里东江滨江生态，原始新大陆地块，原生三面环江景观资源 3 享城市大配套，2公里内城市全配套，南临主干道通达全城 大盘有天赋，绝不和小盘比 同外来开发商碧桂园，进驻城区早，熟地经营三小项目 大喊天字作品，天悦府和天汇，四大样板户型打天下 楼盘竞争还处于初级阶段，无文化，无景观，无公园 高容积率指标控制下，楼栋密集，中心景观花园稀缺 一座新都会 一种新气场 （创造大茂名下一代居住革命） 01 微型城市 大都会 大景观 大轴线 大配套 02 城市舞台 营销中心 创造共享空间 共享未来城市 03 梦想城市 公园里/学府里/生活里 04 滨江城市 茂名唯一十里江岸一座城 保利这一次为茂名，开启新城市居住方式 推广成为现象级大盘 坚守3个原则 1 百万方，地盘大不算大，声音要够大！ 把新大陆变成金大陆，内容要够大！ 广告不是比嗓门，话题要大！ 所以，要站在明天的角度看市场 新大势 01 茂名"高铁时代"要来了 2018年从广州2.5小时可到茂名 茂名走入大珠三角战略，粤西枢纽促进城市经济再上新台阶 城市进一步发展，需要更新城市居住方式 新机遇 02 珠三角一二线城市限购力度史上最强，三线城市茂名楼市增长强势 对于回乡置业客，与一线城市格局一致的方式更具打动力 新建设 03 茂名市决定打造小东江新的“十里”带状景观休闲区;江中央的同心岛建设是其中一项重要内容 项目位于十里东江的上游，有能力成为新的生态宜居之城 百万大城将持续10年销售 小东江项目创造城市发展新潮流 项目改变茂名新气象 十里一座新城市 潮水滚滚向北流 新城的诞生 保利?天禧 百万规模、保利旗下高端大城，名字传递新城市气场 独立造城 带来前所未有的生活方式 城市门牌 打造最耀眼的人居之城 品牌代言 保利一生之城的落地作品 保利天禧的定位 百万方 江湾畔 人文大城 造城计划 区隔化的生活城 天赋资源 新主城 百万大城 城心向北进一步 新人文 央企保利 筑城心人文之城 新江湾 三面环江 十里东江景观带里 新公园 繁花似锦 自然建筑长在公园里 新学府 学府桃李9年无忧教育配套里 新繁华 若比邻在旁 居于便利繁华里 新香榭 岸上万象 浪漫商业街区里 新和熹 人性关怀 颐养天年的和乐里 新无忧 保利物业 和你相伴一生幸福 新空间 全能户型 一生之宅的生活里 保利天禧 十大 价值体系 江水滔滔不绝的流淌之声伴随着茂名人民奋发向前 这一次，茂名这一江春水正向北流淌 人居生态百万新城即将崛起 一句看见城市发展趋势的广告语 十里江湾潮北流 十里万象大城更新城市新貌，百万大城江湾汇聚新生活 备选广告语 十里万象新 百万江湾汇 一套保利天禧的视觉VI体系 如何建立大城气势奠定10年发展基础 建立保利天禧的传播体系 保利天禧 实现大城IP建立的初级阶段 第一阶段 品牌破局入市 第二阶段 大城形象上市 第三阶段 产品乘风首开 第一阶段 保利品牌破局入市 7月 项目亮相 户外媒体悬念亮相 户外 下一个时代浪潮在哪里？ 保利与茂名澎拜跃起 新IP需要盛大的发布仪式 保利小东江项目案名发布会 【关键词：悬念造势 百万大城第一印象】 禧迎下一个时代浪潮7月27日 茂名城区的等候 只为澎拜跃起 ＳＴＥＰ　１　　10’悬念小视频刷新朋友圈 ＳＴＥＰ　２　　全城互动事件预热发布会 保利新生代艺术节 孩子的画都是创造的蓝图 活动时间：2017年7月28日 活动地点：茂名市区中心 活动方式：全城与教育机构、学校合作，征孩子的作品，未来展示可制作成学校和社区内的园林雕塑作品。 全城征集H5，诚邀各学校孩子参与，成为新生代小艺术家 未来在园林中将梦想变为现实，雕塑就是这次新生代作品 ＳＴＥＰ　３　　案名发布会正式发布新ＩＰ 发布会的入场 向上跃进的 彩色城市楼梯 ＳＴＥＰ　３　　案名发布会正式发布新ＩＰ 发布会的外围 让城市澎湃起来的斑马线 ＳＴＥＰ　4　　案名发布会正式发布新ＩＰ 保利 禧迎茂名新浪潮 保利茂名小东江项目案名发布会 活动时间：2017年５月２７日 活动地点：茂名群众艺术中心 ＳＴＥＰ　４　　线上Ｈ５发布持续曝光新案名 1p 保利 禧迎茂名下一个新浪潮 2p 十里东江汇 澎湃跃起 百万方湾畔学府大城 保利乘风启城 3p 学府万象新 迎宜居城市新浪潮 一城生态人文所在 4p 茂名潮北流 大央企匠心盛作 筑力城心第一大城 5p 保利天禧 中心跃起 百万方湾畔人文大城 第二阶段 大城形象破局入市 8月 户外 十里江湾潮北流 天赐十里江湾 禧逢万象更新 覆盖全城区的广告风暴 小区电梯框架&候车亭&公交车 【关键词： 覆盖全城 一炮而红 树立百万大城形象】 城势篇 茂名 潮北看 保利向北 筑小东江百万人文大城 形象解读 品牌篇 保利驾到 禧从湾降 百万方湾畔大城 筑茂名新里程 大城篇 十里万象汇一城 江湾里的公园家 学府上的繁华家 IP的现场包装体系 新都市 新气象 【关键词：路旗 围墙 楼书 销售现场氛围】 路旗 中心新浪潮 百万大城 城心向北跃起 江湾新浪潮 三面环江 十里东江景观带 学府新浪潮 学府桃李 9年无忧教育配套里 公园新浪潮 繁花似锦 自然建筑长在公园里