职教城桃阳片区学生公寓外墙饰面维修工程 施 工 方 案 编制单位： 长沙盛德里建筑工程有限公司 编制日期：2017年8月16日 施工方案目录 编制依据 工程概况 施工准备 外墙涂料施工 质量要求 屋面天沟防水 护栏及轻钢雨棚施工 安全、文明措施 施工进度计划 编制依据 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001) 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 投标报价清单 设计图纸 工程概况 本工程范围为1懂四层楼食堂及8栋一层架空层及六层标准层宿舍楼，施工内容包括外墙维修、屋面防水、建筑物周边护栏及轻钢雨棚（详见投标工程量清单）。 施工准备 根据清单外墙涂料材料要求，我公司提供质量证明文件，材料进场由甲方及监理单位派专人进行进场验收，合格后方可使用。 施工平台采用吊篮及脚手架相结合。 对施工人员进行安全文明施工教育、对施工要求进行技术交底。 在甲方指定位置接水、接电，保证使用安全。 对施工现场做好安全防护及警示标志。 外墙涂料施工 施工工艺 清除原涂料层、基层修补、填补缝隙（第一遍腻子）→腻子打底找平→打磨→封底漆→面涂→自检、共检→清理、保洁→交付成品。 施工顺序：自上而下，先细部，后大面。 施工工艺流程 2.1原基涂料面层清除施工： 人员先用打磨机、铲刀将原基层铲除，再用砂纸细部打磨干净。 2.2满刮腻子施工： 掌握好刮涂时腻子工具的倾斜度，用力均匀，以保证腻子饱满度。为避免腻子收缩过大，出现开裂和脱落，一次刮涂不要过厚，根据不同腻子的特点，厚度以0.5mm为宜。不要过多的往返刮涂，以免出现卷皮脱落或将腻子中的胶料挤出封住表面不易干燥。 用灰刀要填满、填实，基层有缝和裂缝时，食指压紧刀片，用力将腻子压进缺陷内，将四周的腻子收刮干净，使腻子痕迹尽量减少。 2.3磨平施工： 不能湿磨，打磨必须在基层或腻子干燥后进行，以免粘附砂纸影响操作。砂纸的粗细要根据被磨表面的硬度决定。 打磨时先用粗纱布打磨，再用细纱布打磨，注意表面平整性，既要注意表面平整性，还要注意表面粗糙度，必要时采用腻子进行再修平，从而达到粗糙程度一致。 打磨后，立即清除表面灰尘，以利于下一道工序的施工。 2.4面漆： 面漆使用外墙高弹耐候乳胶漆，一般加5%~10%水稀释，充分搅拌后进行施工，滚涂一道即可。要求涂布均匀，不流挂，不漏涂。施工后与下一道施工间隔时间不少于4小时。（室外，25℃） 2.5涂刷作业工艺 涂料涂刷时要求：基层表面含水率不得大于10%，如遇有大风、雨雾天气时，不得进行面层涂料的施工。 在施涂过程中，如发现涂料有沉淀，必须将其搅拌均匀，涂料的拌合采用电动搅拌机进行，搅拌时间控制在8—10分钟为宜。 施涂方法：施工时以墙的阴阳角及落水管为分界线，同一面墙应采用同一批号的涂料，每层涂料不宜施涂过厚，涂层应均匀，颜色一致。 进行涂料施涂时主要采用滚涂，滚涂施工前先用水或稀释剂将滚涂刷湿润，滚涂时自上而下再自上而下，按“W”方式将涂料滚在基层上，然后再横向滚匀。在涂刷的过程中要求，滚筒速度不宜过快，以免涂料飞溅。 3、质量要求 1、涂料工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。 检验方法：检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。 2、涂料工程的颜色、图案应符合设计要求。 检验方法：观察。 3、涂料工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。 检验方法：观察；手摸检查。 4、涂料工程的基层处理应基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝。 检验方法：观察；手摸检查；检查施工记录。 4、质量保证措施 外墙涂料的质量如何取决于三个方面： 1、产品本身的质量 2、施工质量 3、防偷工减料措施 1、产品本身的质量 外墙腻子粉、乳胶漆具备合格证、检测报告等相关质保证明，该产品经检测符合国家相关标准。 施工质量技术措施 编制详细的施工方案及工艺要求标准，经监理工程师批准后组织施工人员进行交底施工。 严把过程控制关，每到工序施工时，相关技术人员巡查指导，遇到问题及时纠正，确保工序施工质量。 严格采用分期工序层层验收的办法，加强自检。 防偷工减料 按预算用量进料到施工现场仓库，按使用说明书用量配漆，不定期检查。 此外不得出现漏涂、透底、掉粉、起皮、同时不得出现反碱、咬色、并且颜色要求一致，疏密均匀。另不得出现流坠、疙瘩、刷纹并不得污染门窗。 五、外墙面砖修护施工 1、施工工艺 基层处理→抹底层砂浆→弹线分格→排砖→浸砖→镶贴面砖→面砖勾缝与擦缝→面砖清洗 （1）、外墙面清理：对空鼓、脱落墙面的砖及混凝土要剔平。将墙面上残存废余砂