衢州新发现 衢城旅游资源新架构 衢州文化旅游新风尚 浙江休闲消费新品质 全国商业休闲新标杆 旧衢新唱 新衢州 新风尚 和为美 在一起 衢通天下，遇水生财，州聚贤达，和合为美 价值构建策略 以多元为文化基底 以南儒文化为特色 以旅居客群为抓手 塑造衢州文化旅游全新消费价值 衢州水亭门历史文化街区未来将—— 打造“无锡 千年古运河”一百零八景 365 天丌落幕癿运河演出、艺术品展演季 四大 河岸音乐节成为世界闻名癿国际艺术聚集地 打造江南最大癿文创展示、艺术品交易聚集 区 全国最大艺术主题酒店、江南民宿集群 总体定位：依托水亭门区位优势与文化脉络，汇集边衢特色的多元文化，根据项目自身空间尺度，兼顾本地居民与旅游市场需求，以水亭门承载的历史文化为主 题，打造一条集休闲娱乐、文化体验、餐饮购物、主题住宿等业态为一体 的“文化+游憩+商业”的复合型历史文化休闲街区。 文化 商业 游憩 文化+游憩+商业” 复合型历史文化休闲街区 壹、衢州城市形象再发现——传承价值 贰、项目城市价值新构想——系统价值 叁、项目开发运营新起点——激活价值 Refound衢州城市价值再发现 发展背景分析 国内旅游消费更注重文化和体验 结构：情感需求上升 行为：文化蕴涵凸显 方式：参与性增强 取向：心理感受强化 2015上半年 国内旅游人数20.24亿人次 国内旅游消费1.65万亿元 同比 14.5% 同比 9.9% 旅游消费关键词： 高速增长 文化及服务消费 体验化 定制化 分享化 超前化 历史文化商业街区开发进入新时期 发展背景分析 传统商业地产经历了同质化放 量增长阶段后，“主题化”成 为关注新焦点，其中以历史文 化为主题的商业街区开发备受 青睐。 2015年4月3日，住房和城乡建 设部、国家文物局共同公布第 一批中国历史文化街区名单 （30个）。历史文化商业街进 入保护和开发并重的时期。 成都宽窄巷子 风格：清朝四合院 特点：三条巷子，三种主题。 宽巷子主打旅游休闲，窄巷子 引入品牌商业，井巷子强调时 尚年轻 开发策略：由成都文旅按整体 性、原真性、多样性、可持续 性改造及运营 北京大栅栏 风格：明清及民国建筑 特点：580年历史的古商业街， 保存明末清初“三纵九横”的 格局，并拥有众多老字号店铺 开发策略：由政府组织改造并 招商运营，整体改造与区别改 造并行，外部仿古和内部升级 共重 福州三坊七巷 风格：明清坊巷及建筑 特点：国内现存规模较大、保 护较完整的历史文化街区，有 “中国城市里坊制度活化石”、 “中国明清建筑博物馆”美称 开发策略：政府成立保护开发 公司，以整体保护和增强活力 为原则进行开发运营 开发渐热 保护并重 以浙江为主体区域，从河姆渡 文化、良渚文化发展而来，在 拥有较多江南气息的同时，也 保留部分传统中原文化，总体 文化气质精致典雅。 吴越文化是衢州文化的主脉， 渗透了衢州人民的语言、饮食 和教育等方面。 以黄山市为主体区域，具有保 旱乡土、严宗祠、尚祖祭、重 教育、尚气好义、俭朴勤劳、 文风昌盛、崇礼仪等特点，被 誉为是后期中国封建社会的典 型标本。徽州文化影响了衢州 建筑、戏曲的风格。 具有多元性、矛盾性、海洋性 的突出特征。八闽文化影响了 衢州的宗教崇拜。 四省文化的交融之地 历史文化分析 总结 衢州是浙、赣、闽、皖四省 通衢之地，四类文化交汇融 合，形成了衢州兼容并包、 多元合一的民俗文化。 吴越文化 徽州文化 八闽文化 客家文化 基本特质是儒家文化，整体文 化气质为祖先崇拜、重教观念、 寻根意识、开拓精神。客家文 化影响了衢州人民的节庆、礼 仪传统等方面。 衢州由2004年起举办国际孔子 文化节，期间进行南宗祭孔活 动，并举办国际儒学论坛多项 活动。 2015年，以南孔文化为依托的 儒学文化产业园晋升国家级， 南孔文化在新业态上得到进一 步发扬。 南孔文化的起始之地 历史文化分析 据史载，北宋末年金兵攻陷汴 京时，孔子第四十八代裔孙孔 端友携孔子和其夫人的楷木像 随宋高宗由山东曲阜南渡，终 定居于衢州。 宋高宗宝佑三年(公元1255年)， 敕建孔氏家庙，定为南宗。 衢州孔庙是全国仅有的两家孔氏家庙之一，现址为明朝明武宗正德 十五年(公元1520年)所建，位于衢州城区东隅，占地约20亩。 南宗孔庙基本按照曲阜孔庙的规模建造，坐北朝南，分孔庙、孔府 两个部分，含牌坊、佾台、大成殿等建筑。 南宗来源 发扬南孔 围棋文化的兴盛之地 历史文化分析 围棋之名 烂柯山原称空石山，后因晋代 “王质遇仙，观弈烂柯”的神 话故事而改名烂柯山，并成为 围棋仙地，声名远播日、韩、 东南亚；“烂柯”因此也成为 围棋的别称。 烂柯对弈 2006年起，每两年于烂柯山举 行一届的“衢州·烂柯杯”中 国围棋冠军赛吸引了国内众多 围棋高手参与，并促进了围棋 文化在当地和全国的传播。 多元文化的衍生之地 历史文化分析 医药文化 水亭门街区保留着许多传统医文 化的印记，如元朝衢州路医学提 领刘光大所创的惠民药局（神农 殿），及非遗项目“杨继洲针灸 传承人”张玉恢的祖宅等。 浙江是中国最大的产茶省份之一， 衢州（浙西）茶区拥有“开化龙 顶”、“江山绿牡丹”等知名茶 品。水亭门街区也曾经拥有吊脚 楼形式的茶馆，为往来客商提供 歇脚之处。 茶文化 河运时代，水亭门街区是衢江河运的一个重要码头商业区域，承 担着服务水运行业、进行水运货物集散的功能。 由此，水亭门发育了数十家商铺，其商业文化亦主要是“老字号” 文化。老字号包括“徐大丰”烧饼店、“大昌”绸布庄等。 由于外省商人往来频繁，水亭门又发展了商会文化，民国期间开 设了徽州会馆、福建会馆等多个会馆。 码头商业文化