南京房地产市场月报 2022年02月 市场供应|全市供应 2022年2月，南京市商品住宅新增供应15.26万㎡，环比下降42%，同比下降28.3%。 南京市商品住宅供应走势 万㎡ % 250 350 300 250 200 150 100 50 200 150 100 50 0 -50 -100 -150 0 21-02 21.29 21-03 90.93 21-04 21-05 21-06 21-07 65.12 21-08 0 21-09 21-10 82.86 21-11 21-12 22-01 26.3 22-02 15.26 上市面积 环比 145.51 102.93 126.21 196.05 147.83 137.94 -76.1 327.1 60 -29.3 22.6 -48.4 -57.7 78.4 -6.7 -80.9 -42 上市面积 环比 市场成交|成交量价 2022年2月，南京市商品住宅成交均价为40968元/㎡，环比上升12.9%，同比上升27.1%；成交面积为86.82万㎡，环比下降8.7%，同比上升 37.5%。 南京市商品住宅成交量价走势 万㎡ 元/㎡ 200 45000 180 160 140 120 100 80 40000 35000 30000 25000 20000 15000 10000 5000 60 40 0 0 21-02 63.13 21-03 21-04 21-05 21-06 172.1 21-07 82.49 21-08 50.14 21-09 59.61 21-10 51.96 21-11 62.41 21-12 95.78 22-01 95.1 22-02 86.82 成交面积 成交价格 155.24 150.23 139.67 32230 34190 32603 32804 32080 29479 29401 29299 29766 29847 31658 36293 40968 成交面积 成交价格 市场成交|成交结构 从面积段来看，100(含)-120㎡面积段成交2071套，同比下降23.72%，套数占比同比上升1.3个百分点；从总价段来看，800(含)万元以上 总价段成交1266套，同比增长0.9%，套数占比同比上升5.0个百分点。 南京市新房成交面积段对比 南京市新房成交总价段对比 4.1% 11.7%800(含)万元以上 700(含)-800万元 600(含)-700万元 550(含)-600万元 500(含)-550万元 3.6% 2.1% 2.6% 5.5% 200(含)㎡