镇江房地产市场月报 2022年02月 市场供应|全市供应 2022年2月，镇江市商品住宅新增供应3.68万㎡，环比下降81.2%，同比下降81.9%。 镇江市商品住宅供应走势 万㎡ % 70 350 300 250 200 150 100 50 60 50 40 30 20 10 0 0 -50 -100 -150 21-02 20.36 21-03 50.04 21-04 48.34 21-05 41.14 21-06 63.87 21-07 41.54 21-08 45.4 21-09 37.53 21-10 34.63 21-11 13.75 21-12 53.74 22-01 19.55 22-02 3.68 上市面积 环比 -28.4 145.7 -3.4 -14.9 55.2 -35 9.3 -17.3 -7.7 -60.3 290.9 -63.6 -81.2 上市面积 环比 市场成交|成交量价 2022年2月，镇江市商品住宅成交均价为11100元/㎡，环比上升5.4%，同比下降0%；成交面积为18.77万㎡，环比下降29.3%，同比下降 45.9%。 镇江市商品住宅成交量价走势 万㎡ 元/㎡ 80 14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 0 70 60 50 40 30 20 10 0 21-02 34.7 21-03 73.08 21-04 58.81 21-05 54.12 21-06 54.63 21-07 40.65 21-08 29.28 21-09 30.9 21-10 41.2 21-11 44.49 21-12 53.42 22-01 26.54 22-02 18.77 成交面积 成交价格 11098 11480 11467 11909 11468 11639 10796 11039 12743 10094 11373 10531 11100 成交面积 成交价格 市场成交|成交结构 从面积段来看，100(含)-120㎡面积段成交595套，同比下降21.09%，套数占比同比上升3.4个百分点；从总价段来看，120(含)-150万元总 价段成交412套，同比下降20.0%，套数占比同比上升2.7个百分点。 镇江市新房成交面积段对比 镇江市新房成交总价段对比 1.9% 2.4% 1.4% 2.2% 300万元以上 3.4% 3.6% 180㎡以上 250(含)-300万元 200(含)-250万元 150(含)-200万元 14.5% 12.3% 140(含)-180㎡ 120(含)-1