珠海房地产市场月报 2022年02月 市场供应|全市供应 2022年2月，珠海市商品住宅新增供应5.49万㎡，环比下降85.9%，同比下降66.5%。 珠海市商品住宅供应走势 万㎡ % 50 200 45 40 35 30 25 20 15 10 5 150 100 50 0 -50 -100 0 21-03 39.86 21-04 30.16 21-05 15.88 21-06 42.81 21-07 33.52 21-08 32.87 21-09 45.77 21-10 37.76 21-11 22.43 21-12 34.14 22-01 38.96 22-02 5.49 上市面积 环比 143.3 -24.3 -47.3 169.6 -21.7 -1.9 39.2 -17.5 -40.6 52.2 14.1 -85.9 上市面积 环比 市场成交|成交量价 2022年2月，珠海市商品住宅成交均价为26888元/㎡，环比上升2.8%，同比上升11.5%；成交面积为12.42万㎡，环比下降42.9%，同比下降 61.5%。 珠海市商品住宅成交量价走势 万㎡ 元/㎡ 70 28000 60 50 40 30 20 10 0 27000 26000 25000 24000 23000 22000 21-03 56.47 21-04 66.28 21-05 46.72 21-06 48.81 21-07 50.1 21-08 39.79 21-09 39.32 21-10 36.73 21-11 34.16 21-12 30.83 22-01 21.75 22-02 12.42 成交面积 成交价格 24600 25020 24195 25415 26471 25274 23876 23883 26037 24294 26160 26888 成交面积 成交价格 市场成交|成交结构 从面积段来看，90(含)-100㎡面积段成交292套，同比下降34.23%，套数占比同比上升2.6个百分点；从总价段来看，300万元以上总价段 成交333套，同比下降38.67%，套数占比同比上升1.1个百分点。 珠海市新房成交面积段对比 珠海市新房成交总价段对比 25.1% 27.3%300万元以上 250(含)-300万元 200(含)-250万元 150(含)-200万元 120(含)-150万元 100(含)-120万元 80(含)-100万元 60(含)-80万元 40(含)-60万元 40万元以下 2.8% 3.7% 180㎡以上 14.3% 19.1% 15.7%