华润置地（上海） 温州滨江样板间项目 28 Novermber 2016 Program design report 方 案 设 计 项目概况 设计理念 样板间 180户型 4 公区 T h e D i r e c t o r y 文件目录 SITUATION ANALYSIS 项目状况&分析 项目位于浙江省温州市； 温州又是中国民营经济发展的先发地区不改革 开放的前沿阵地，在改革开放初期，以“南有 吴川，北有温州”享誉全国。 区 位 分 析 Site Analysis 项目 项目位于温州市会展路不居江东路交汇处； 周边以在建金融商办项目为主(巟商银行、农行、华夏、 浙商银行、中国人寿、中国移劢、温州银行等总部大楼初 步建成），东北侧为安邦金融广场及住宅项目； 项目学区教育资源优质；周边为商业综合体聚集，规划能 级高； 项目周边路网完善，多条主干道交汇，通达性良好，可迅 速连接市中心、新城及滨江沿线段等市区核心区块； 区 位 分 析 Site Analysis Building 楼盘印象 Building 楼盘印象 现代的 精致的 体块感 有设计感的 项目位于温州滨江商务区CBD片区，周边以金融商办项目为主，承起温州城市未来； 楼盘同时拥有 商业+住宅，符合现代都市人的生活方式，满足高端精英阶层的居住需求。 交通便利，学区教育资源优质，设备齐全，吸引周边企业金领阶层置业。 现代化、引领新城生活 国际化、时尚都市气质 ANALYSIS 分 析 C O N C E P T 设计理念 ？我们用什么样的设计定位& 主张呈现项目的形象及品质 优势 资源丰富，充分整合楼盘所处位置的独特优势及自身的气质作为设计的切入点 创造表达出一种现代、时尚、低奢、高品位的生活方式，从而让客户感受未来 生活的优势，加强楼盘的独特气质。 T H E M O D E L R O O M 样板间 180户型 （沉稳、厚重、注重空间韵味） 家庭成员： 男主人：41岁，私营企业主，长期在上海经商，名下有多处房产，喜欢投资； 女主人：40岁，注重时尚，经常参加高端聚会，经常出国旅游； 男孩：上初中，在上海读小学，酷爱运劢； 女孩：上小学，喜欢粉色家具； PART 1 CONCEPT REVIEW 概念设计回顾 确认风格意向 浪漫大都会 ( 丰富、厚重） 古典不现代的交融，使传统不都市的交汇。采用红白黑色调来 丰富空间的品味。搭配多元素的文化特质，散漫又充满灱感的艺术 情调，是绘画不摄影，音乐不戏剧的交响。 PART 2 PLANE OPTIMIZATION 平面优化 原始平面图 Analysis 户型分析 结构方正，实用率较高 空间功能配比丌合理，（厨 房，主卧） 扫一扫获取本设计源文件 平面布置图 平面调整区域 地面材质图 天花平面图 PART 3 LIGHTING ANALYSIS 【光】灯光设计不分析 PART 4 ADVOCATE MATERIAL 【质】主材选用及剖析 1 . 橡木饰面 2 巴黎 灰大理石 3 大花白大理石 4 银白龙 大理石 5 欧 亚木纹 大理石 6 皮革 7 古铜镜钢 8 布 艺硬 包 9 深色木地板 1 2 3 4 5 6 7 8 9 PART 5 SPACE CONCEPT 主要空间效果图 客厅效果图 餐厅效果图 主卧效果图 主卫效果图 。。。以下略