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MBA论文_ZZ房地产公司C开发项目风险管理研究

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更新时间:2023/1/16(发布于广东)

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文本描述
Research on Risk Management of C development
project of ZZ Real Estate company
A Master Thesis Submitted to
University of Electronic Science and Technology of China
Discipline:
Author:
Master of Business Administration
Liu shuyan
Supervisor:
School:
Shen yuqing
School of Management and Economics

本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作
及取得的研究成果。据我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外,
论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果,也不包含为获得
电子科技大学或其它教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一
同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明
并表示谢意。
作者签名:
日期: 2021年 11月 16日
本学位论文作者完全了解电子科技大学有关保留、使用学位论文
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作者签名:
导师签名:
日期: 2021年 11月 16日

摘要
摘要
随着金融和土地红利的消失,我国房地产市场调控政策不断升级,房地产行业
进入了低增长和低利润的时代,市场竞争逐渐激烈。房地产行业不但关系到房地产
企业是否盈利,还会影响当地经济发展以及居民生活等各个方面,需承担的风险也
较高,且不同时期需要面对的风险也往往不同。故房地产项目的风险管理已经成为
各大房地产公司必须面对的重要问题。首先,房地产项目由于其具有建设周期长、
涉及行业多等特点,导致了在项目建设过程中会出现很多无法预测的风险;其次,
房地产项目实施流程繁多,各环节依赖于政府和金融监管政策、行业状况、区位因
素的变化,风险因素难以预测和捕捉;最后,房地产项目不同风险也会导致不同程
度的损失结果。因而应对突发风险已不能只采用传统的风险管理模式,需要对项目
风险进行更加科学准确的评估和优化。所以如何正确识别风险、评估风险、应对风
险是房地产企业亟待解决的重要问题。在风险管理上,需要通过对项目政策环境、
经济环境、区域环境、项目市场需求等多方面进行分析,全面清晰的剖析项目。房
地产企业也需要结合具体项目的特性,提出对应的风险管理方法,保证房地产项目
实施的可行性和安全性,从而做出正确投资决策,在后期开发运营中取得良好收益。
本文以 ZZ房地产公司 C开发项目作为研究对象。首先说明项目风险管理的
基本理论方法,房地产项目风险的类别和特性;然后对 C开发项目的基本概况进
行介绍,综合分析该项目的具体情况,完成其在开发建设阶段、销售阶段以及竣工
交付阶段的风险识别;最后依据项目风险识别的结果和项目实际情况采用层次分
析法进行风险评估。基于研究结果,针对项目的不同阶段提出适当的风险应对措施,
由此来提升项目风险管理水平、保证项目顺利实施、实现企业盈利目标。除此之外,
本文的研究结论也可以为类似项目的风险管理提供参考和帮助。
本文的研究结论不仅在一定程度上丰富了房地产项目风险管理案例类型,同
时也对 ZZ房地产公司的风险管理工作提供了理论支撑。另外,本文的研究结论可
以进一步为类似项目的风险管理提供参考。
关键词:房地产开发项目,风险识别,风险评估,风险应对
I
。。。以下略