公益讲座 《民法典》里的房产真相 管理资源网保险资料下载门户网站 法商营销逻辑 房产打开话题 法商回归主题 险商解决难题 讲授民法典沙龙的逻辑 讲一个故事 析一个法条 设一个方案 第366条规定： 居住权人有权按照合同约定，使用他人的住宅，以满足生活居住的需要。 第367条规定： 设立居住权，应当书面形式订立居住权合同。 第368条规定： 居住权无偿设立，应当在登记机构登记。 《民法典》新增居住权新规 “居住权”新规对房产交易的影响 所有权 居住权 父母出资给子女买房的注意事项 老严夫妇能把房子收回来吗？ 老严夫妇不能把房子收回来 老严夫妇该怎么办？ 1、在儿子结婚前买房； 2、和儿子、儿媳签订《借款协议》； 3、和儿子、儿媳签订《居住权合同》。 子女婚姻财产保全 婚前2个月 房价400万 父母首付100万 房屋租金30万、父母拆迁款270万 现在价值1200万 婚后1个月 房价600万 父母出全款 现在价值1800万 法院判决如下： 1、小美的房产，婚后共同还贷及增值部分共900万被认定为夫妻共同财产， 小美要补偿给小丁450万现金； 2、小丁的房产被认定为个人财产，无需分割。 夫妻共同财产的法律规定 夫妻对共同财产有平等的处理权 甜蜜 夫妻对共同财产有平等的处理权 问题1 阚太太因阚先生出轨要求离婚，能否主张损害赔偿？ 《民法典》第1091条规定： 有下列情形之一，导致离婚的， 无过错方有权请求损害赔偿： 1、重婚； 2、与他人同居； 3、实施家庭暴力； 4、虐待、遗弃家庭成员； 5、有其他重大过错。 阚先生出轨，属于婚姻关系中的重大过错， 阚太太如果起诉离婚，可以要求阚先生承担损害赔偿责任。 问题2 阚先生婚内出轨，离婚时是否会“净身出户”？ 《民法典》第1087条规定： 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 阚太太如果起诉离婚，法院在判决分割夫妻共同财产时， 会按照照顾女方和无过错方的原则，适当倾向于阚太太。 问题3 阚太太是全职太太，在离婚时能否要求补偿？ 《民法典》第1088条规定： 夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。 具体办法由双方协议；协议不成的,由人民法院判决。 故事中的阚太太作为全职主妇，承担了较多的家庭义务， 在离婚时可以要求阚先生予以补偿。 我的财产属于谁？ 1、这些财富是我们的个人财产？还是夫妻的共同财产？ 2、这些财富以后留给孩子，是孩子的个人财产还是夫妻共同财产？ 3、孩子继承我们的财产需要交税吗？孩子有这笔现金吗？ 中国房地产税的进程 合理调节高收入 中国房地产税的进程 中国房地产税的进程 2020年12月23日，财政部部长刘昆在《人民日报》上发布了《建立现代财税体制》一文，文章提到，税收是国家实施宏观调控、调节收入分配的重要工具。“十四五”时期，要建立健全有利于高质量发展、社会公平、市场统一的税收制度体系，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，积极稳妥推进房地产税立法和改革。 2021年3月13日发布的《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》中，第二十一章建立现代财税金融体制中提到：推进房地产税立法，健全地方税体系，逐步扩大地方税政管理权。 2021年5月6日，财政部部长刘昆在经济日报撰文《建立健全有利于高质量发展的现代财税体制》，透露了财税体制改革在“十四五”时期的重点工作。其中“推进房地产税立法和改革”再次被提及。 。。。以下略