本提案共237P 提案时间将尽可能控制在1小时内 如需讨论，可叫停开启 24页，先为大家简单介绍一下吾语动脑 本人于2015年 从大理回归重庆创立的广告传播机构 共服务保利，融创，旭辉，金科，中建等10余个开发商共计70余个地产项目，这里只挑近16个外省项目中的5个作为点击。 北京丨金科天宸荟 潮 $ 合肥丨融侨天越 萃 石家庄丨金科正定府 文 兰州丨保利理想城、保利新领秀山 融 桂林丨金科集美江山、金科集美东方 旅 北海，吾语动脑中国的第17座城市 半步之遥 吾语动脑（重庆） 花漾里项目广告推广报告 2020.5.19 为什么是半步之遥？ 1 第一个半步 是它出现在了一个大多数人 认知地图以外的地方 挑出三个滨海城市，作为首选，你能说出哪三个？ 我司采样结果：三亚62%，海口24%， 剩下14%分属大连，青岛，舟山，日照，湛江，深圳，上海…… 北海未列其中 如果我司不够典型，那我又挑了另一个典型公司，他叫链家，我 又作了同样的问卷，得到的结果： 三亚70%，海口19%， 剩下11%分属山东，浙江…… 北海未列其中 在舆论面，北海是十足的非主流 在很多年轻旅游爱好者来看，它是太平洋西岸过于安静的一座半岛； 在很多退休游爱好者而言，这是一个在中国性价比很高的城市； 在很多地产营销人而言，这里是拿地成本与卖价还能做的城市； 在知乎上很多键盘侠看来，这里依然是要为南宁背锅的传销帝都； ………… 和三亚，普吉，希腊这些世界知名旅游地相比 北海的差距是不知名 而北海的优势也是不知名 因为中国已经开启了一场“向不知名出发”迁徒之旅 人口迁徒，从一线到新一线已是趋势 总部分流，人北上广到新一线已在路上 而海岛经济，从被炒得虚高的三亚分流也是必然 30000公里的中国海岸线 资源，气候，成本是角逐第二次海洋居住三张王牌 北海，并不差 冷 贵 广西如同一块处女地 北海宛若明珠 被海南岛挡住的北海，东南沿海最被低估的一片海岸线 比三亚多1倍的GDP值 比三亚多2506亿投资额 比三亚多3倍的游客总量 不做这个项目，几乎我自己也不会相信 一边是疯狂被低估，一边是疯狂的增长。 第一个观点： 海岸的质量，城市的量级，规划的宏大，地标的焕新 如果被剧透，北海是具有投资魔性的一块宝藏。 2 第二个半步 是与海的距离 OR 拥有一套海景房， 还是拥有一套更高级的海景城市房， 有过一线城市经历的人，并不会无脑的追随前者。 21世纪第一个10年，地产教会中国人鉴别资源 21世纪第二个10年，地产教会中国人依赖服务 太古里，天地之所以能成为 每座城市的封面 是因为它懂得服务现在的中国 圣托里尼的精彩之处，并不在于他来自于希腊 而是它低矮的建筑群，最大化将露台与露天放大， 显得与北海这样的城市无比般配 这里的星空，遮起来就是对度假的大不敬 另外，度假人群的抱团群居的特殊性 也让花漾里4：1的住宅商业配比显得优势巨大 唠嗑的地儿，喝酒的地儿，做东的地儿 开放式商业垂直服务住宅 让第二故乡的乡字有了烟火气的香味 一个卖完住宅拍屁股走人的旅游城市 花漾里却跑来玩自持商业 这不禁让人想到武汉的花园道，重庆的龙湖天街 玩着玩着 城市发展会把它玩成了名片