《基于碧桂园实践的土地投资模式讲解》
陈子伟
投资策划中心目录
1、一级市场拿地模式
1.1 直接招拍挂
1.2 勾地等意向性拿地
1.3 一二级联动开发
1.4 三旧改造
2、二级市场拿地模式
2.1 土地使用权转让
2.2 股权收购
2.3 股权合作目录
1、一级市场拿地模式
1.1 直接招拍挂
1.2 勾地等意向性拿地
1.3 一二级联动开发
1.4 三旧改造1、一级市场拿地模式
一级市场是土地使用权出让的市场，即国家通过其指
定的政府部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用
为国有土地后出让给使用者的市场。
房地产企业通过一级市场获取土地使用权进行房地产
开发。
概念
概念1.1 直接招拍挂
政府通过公开程序，将成熟的土地推出市场，企业通过
招标、挂牌、拍卖的方式获得土地使用权。
直接招拍挂指前期未就项目地块与政府进行接触，在政
府公示后才获取地块信息，直接通过公开招拍挂途径获
取土地。
概念
概念