中指研究院 中国房地产指数系统 最新！2022 年 5 月十大城市二手房房价地图 5月，市场政策及信贷环境进一步宽松，央行下调首套房贷款利率下限（五年期以上LPR 减20个基点），同时五年期以上LPR下调15个基点至4.45%。另外，各城市进一步加快推 进因城施策，更多热点二线城市加速跟进，政策围绕放松限购限售、降低首付比例、提高公 积金贷款额度等展开。部分城市5月市场活跃度有所提升，但上海、北京等城市受疫情形势 影响，市场成交受限。中指研究院选取全国十大核心城市二手房市场作为研究对象，刻画房 价时空特征，为市场参与者提供更多参考信息。 十大城市二手房市场整体平稳，价格持续呈现横盘态势 图：2022年5月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比 本报告数据来自中指数据 CREIS、中房指数系统。详情请查询 https://www.cih-index 或致电 400-630-1230、010-56319253。中指研究院 中国房地产指数系统 图：2020年7月至2022年5月十大城市二手住宅均价及环比变化 十大城市二手住宅均价 十大城市二手住宅价格环比（右） 百城二手住宅价格环比（右） 41000 40000 39000 38000 37000 36000 35000 1.0% 0.8% 0.6% 0.4% 0.2% 0.0% -0.2% 元 平 方 米 数据来源：中指数据CREIS 根据中国房地产指数系统百城价格指数，2022年 5月，我国十大城市二手住宅均价 40346元/平方米，环比上涨0.06%，较上月扩大0.01个百分点；同比上涨2.70%，较上月 收窄0.76个百分点，连续9个月出现收窄。环比来看，成都、杭州环比涨幅超0.4%，深圳、 武汉和南京环比跌幅超0.3%；同比来看，杭州同比涨幅超8%，深圳跌幅同比超3%。 北京：市场受疫情影响出现降温，价格环比涨幅有所收窄 图：2020年7月至2022年5月百城、十大城市及北京二手住宅价格环比走势对比 百城二手住宅价格环比 十大城市二手住宅价格环比 北京二手住宅价格环比 1.2% 0.8% 0.4% 0.0% -0.4% -0.8% 数据来源：中指数据CREIS 5月，北京二手房市场受疫情影响出现降温。春节以来，北京二手房市场整体呈现稳步 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中房指数系统。详情请查询 https://www.cih-index 或致电 400-630-1230、010-56319253。中指研究院 中国房地产指数系统 复苏态势，但4月底以来北京疫情突起，多个区域实施临时管控，市场恢复节奏受到影响， 二手房市场热度明显下滑。5月北京二手房成交套数环比下降约40%，月度成交量再次降至 1万套以下。价格方面，受疫情短期冲击及经济形势承压影响，