中西部5月新开盘项目谍报
区域市场综述
根据中指监测，2022年4月-2022年5月中西部重点城市武汉、重庆、南昌、成都累计开盘48个。本月开盘项目以老盘加推为主，纯新盘项目占比31%。新开盘价格保持平稳，住宅产品去化效果一般，重点监测项目武汉福星惠誉月亮湾壹号，成都融创春风十里，重庆科学城凤玺台等，由于区位价值明显、周边配套较成熟等原因，开盘当天实现热销。
武汉：5个纯新盘入市，东湖高新区各推盘5次
开盘项目以老盘加推为主，远城区占比31%。
1.价格方面，部分项目开盘价有变化，整体波动幅度不大。
2.共25个项目开盘有优惠，网上开盘项目占比19%。
3.推盘产品中，刚需及刚需改善型为主，精装房占比下降。
主要开盘项目
热点项目：
福星惠誉月亮湾壹号（2022.4.22）
开发商武汉福星惠誉置业有限公司板块武昌滨江物业类型普通住宅主力户型125-138㎡三房
141-158㎡四房　推出套数300销售套数300开盘均价小高层33540元/㎡
超高层32570元/㎡开发分期第二期

价格优惠：认筹99折，认购3个99折，一次性付款再加99折
认购去化：2022年4月22日推出二期2、3#楼毛坯房源共300套，首日去化100%。
客户定位：改善型
本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况
楼栋号单元房号户型面积
（㎡)推出套数
(套)成交套数
（套）去化率2#114室2厅2卫14614300100%24室2厅2卫14214214室2厅2卫1411424室2厅2卫14114314室2厅2卫1421424室2厅2卫146143#114室2厅2卫1582824室2厅2卫15828213室2厅2卫1304023室2厅2卫1254033室2厅2卫1254043室2厅2卫13840合计41891300300100%项目优点
1、区位优势：项目位于武昌滨江商务区，属武昌内环长江主轴，是武汉市重点发展的核心板块之一。
2、交通配套优势：项目周边有5号线、7号线、8号线、2号线4条地铁，均在步行可至范围；项目周边可享受优质商业和教育等配套，有绿地缤纷城、武汉长江中心、龙湖天街等顶级商业，同时武昌滨江小学已规划。
3、价格优势：项目推出价格较周边竞品具备一定优势，加上户型门槛不高，对关注滨江板块的购房者吸引力较大。
项目缺点
项目非一线观江。
万科光澜道（2022.4.28）
开发商武汉万科金色城市物业
发展有限公司板块白沙洲物业类型普通住宅主力户型95-117㎡三房　推出套数160销售套数110开盘均价19010元/㎡（含3000元/㎡精装修）开发分期第一期

价格优惠：综合毛坯95.5折
认购去化：2022年4月28日加推10#楼精装修房源共160套，首日去化69%。
客户定位：刚需改善型
本次推出户型面积