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九巨龙瑞玛城投高新区九瑞城前期及营销计划PDF

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营销计划 高新区
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更新时间:2022/11/19

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内容简介
高新区九瑞城前期及营销计划
策划中心-王元超
2020.08.20目录
CONTENTS
高新区市场及主要竞品
01
02
03
九瑞城项目营销定位
九瑞城营销计划
2
2020年市场存量预估——存量+推货量市场容量超过1万套
下表为高新区主要在售的项目,通过下表得知:
在售的平层洋房面积区间116~172㎡,当前节点平层洋房均价8500-10000元/平;
洋房最热销面积段为130~150㎡,面积过大(170㎡以上)的产品去化速度慢;
下表中蓼河新城在售楼盘库存8715套,未入市项目还有蓝领公寓、保利项目。短兵相接,市场竞争激励。
主要项目去化情况分析
高层/洋房
价格区间
去化套

去化周期
(推广入市起)
分区
项目
产品形态
面积
供应套数
去化率
存量
华润万象府
华都国滨府
高层
95/123/143
103-128,170
1432+896
1325
7800-9800
906
420
63%
4个月
3个月
526+896
905
7500-8200
洋房8500-
9500
洋房/高层
31.7%
融创济宁府
红星瑞马世家
龙城华府
高层/洋房/别墅
高层/洋房
113/138/172
108-170
115-220
- -
957+400
1297
7600-10000+
均7900
7400-9500
- -
150
1140
825
0
15.6%
88%
67%
0%
15个月
11个月
15个月
1个月
0
1207
157
蓼河新城
高层/洋房/别墅
高层
1225
400
金科·集美礼悦
龙城坤园
1624
1624
3000
高层/洋房/叠墅
82-222
3000
- -
0
0%
4$
2020年蓼河新城住宅项目版图
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