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2022年方大中心2022年营销报告最终版PDF

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营销报告
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更新时间:2022/11/16(发布于广东)

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文本描述
方大中心 2020年全年营销策略报告Contents 目录 2019年营销情况回顾 项目本体分析 01 02 03 04 05 公寓市场及竞品分析 2020年营销策略 费用预算与案场服务升级Contents 目录 2019年营销情况回顾 项目本体分析 01 02 03 04 05 公寓市场及竞品分析 2020年营销策略 费用预算与案场服务升级2019年营销情况回顾-营销节点动作 项目排期 蓄客期 认筹期 开盘时间 时间 2019年6月22日-7月22日 2019年10月—11月 2019年11月30日 2019年12月28日 宣传主线 产品入市→推广定位→品牌形象建立→项目价值点释放→江景生活引导→项目价值深挖→宣传范围加大 红谷滩区域社区/写字楼/商超 深圳商会推介、南昌商会及企业驻点、内部员工团购推介、圣诞节派苹果 派单、电call 拓客动作 铜锣湾外展点、电call / / 线 社区灯箱 社区巡展 项目围挡/社区道闸/万达车库灯箱/电梯框架/秋水广场LED屏/中山路百盛 社区巡展 下 LED屏、珠江路地铁广告 推广动 作 线 上 微信朋友圈/95.1电台 微信朋友圈 FM95.1/微信朋友圈 活动宣传 暖场活动 渠道动作 集赞领油活动 / / 抱枕diy活动、存钱罐diy 活动、营销中心开放活动、圣诞节活动 引进博众地产和浩昌地产两家分销公司 蛋糕diy、 抽奖 / 蓄客周期长,且有间断,客户流失严重,线上推广渠道有限,市场发声较弱;$ 2019年营销情况回顾-拓客动作 蓄客动作:2019年6月22日启动初步蓄客(铜锣湾外展点开放、红谷滩区域社区),开盘前2个月开始大范围拓客,动作涉及写字楼派单、 商超派单、电call、深圳商会推介、南昌商会及企业驻点、内部员工团购推介、圣诞节派单。 11月20日-24日,社区巡 展,共蓄客156组,意 向客户34组。 12月10日、11日、18日, 写字楼驻点巡展,共收集 意向客户8组。 6月22日,铜锣湾外展 点开放,共蓄客156组, 日常地下车库派单 日常写字楼派单 12月24日晚,圣诞节派 单,红谷滩万达广场、 铜锣湾广场、丽景天虹 广场共派发600个苹果 12月5日,高新产业园 展点,内部员工团购推 介,咨询客户约5组。 12月13人,南昌商会推介, 1组认筹,1组认购。 12月22人,广东深圳商会 推介,1组认筹,1组认购。 周末南昌舰派单