杭州这座城市正在不断超越自我 2016年，G20峰会在杭州奥体博览城隆重召开 2021年，杭州将打造十八个示范片区，“拥江发展”展现新形象 2022年，亚运会开幕前，杭州将拥有618公里轨道交通，超越上海 2022年，杭州即将迎来第19届亚运会 G20，一场二十国首脑会议，让杭州首次站在了世界的中心 亚运会，让杭州再次绽放在时代的风口 2020年，保亿产融项目 以前所未有的城市高度，创作杭州国际新品 $ 杭州捷群广告 2020年3月 【保亿产融项目】传播策略提案汇报 杭 州 之 帆 本案身份的四个高度 TOP.1 时代地标建筑群 与日月同辉相呼应 7 以“钱塘江潮水”与“帆船”为建筑设计灵感 与日月同辉遥相呼应，俯瞰一线杭州潮，这是它独占鳌头的城市身份 TOP.2 杭州2022 奥体未来地标形象 他 项目建筑与钱塘江南岸的城市建筑群和谐统一 以极具强烈辨识度的建筑形态成为奥体未来地标形象之一 TOP.3 奥体核心一线沿江 钱江南岸绝佳地段 9 项目位于一江两岸，双城核心地段，一线江景，引江入园 以地标性的建筑美学及高品质的产品规划，占据杭州钱江南岸稀缺绝佳地段 TOP.4 杭州城市封面新著作 他 以国际顶尖的写字楼+商业+住宅的生活场域，打造高端人居国际生活新方式 萁中300㎡+的极致大平层产品，打造奢华塔尖豪宅 区域高度 城市高度 土地高度 时代地标建筑群 日月同辉相呼应 杭州2022 奥体未来地标形象 奥体核心一线沿江 钱江南岸绝佳地段 我们从不同的维度对项目进行了印象识别与解读 这是本案核心策略构建的四大项目认知高度 项目印象总结 产品高度 杭州城市封面新著作 基于上诉的认知 本案的营销策略命题 引领全新居住方式 创造项目价值溢价 赋能保亿品牌价值 思考的行径——捷群地产品牌模型 市场环境 项目资源 消费者洞察 我们的客户来自于哪些人？ 他们有什么样的价值取向和消费需求？ 我们面临的市场环境格局是怎么样的？ 传播上有何可供切入的空间？ 项目拥有哪些资源？ 具有哪些可供诉求高端的可能？ 思考的行径——捷群地产品牌模型 市场环境 项目资源 消费者洞察 我们的客户来自于哪些人？ 他们有什么样的价值取向和消费需求？ 我们面临的市场环境格局是怎么样的？ 传播上有何可供切入的空间？ 项目拥有哪些资源？ 具有哪些可供诉求高端的可能？ 写字楼 T2 写字楼 T1 高端住宅 T3 高端住宅 T4 高端住宅 T5 国际 商业 写字楼 108836㎡ 2021年3月首开 整栋销售，只作为项目传播形象的载体之一 各物业逻辑关系梳理 类住宅 98447㎡ 2020年6月首推T5 前期核心形象与资金回笼来源，营销重心 国际商业 10770㎡ 全部自持运营，营造项目高端生活方式和 国际化场所的关键支点 杭州正处于后G20，前亚运会的时代风口 城市以“光速”成长，认知迭代的间隔越来越短 在奇迹倾盆的杭州大地上，你的想象力常常追不上现实 未来本案所在板块的价值蓝图是怎样的？ 本案将主要承担怎样的城市角色？ 基于此时代气象，我们对本案及板块的策略思考： 带着上述两个策略思考，我们从以下三个方面 对本案所处市场竞争环境进行解读与认知 城市视角 时代视角 产品视角