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基础设施公募REITs融资可行性研究报告DOCPDF

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REIT 融资可行性 公募
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文档格式:PDF
资料语言:中文版/英文版/日文版
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解压密码:m448
更新时间:2022/11/9

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内容简介
学校代码:82001
商务部国际贸易经济合作研究院
硕士学位论文
基础设施公募 REITs融资可行性研究
学位类型:专业学位
论文作者:王政尧

号:82001201251006
专业名称:工商管理硕士
指导教师:段红梅(研究员)
行业导师:徐云龙(副高)
2022年 6月Financing Feasibility Study of
Infrastructure Public Offering REITs学位论文原创性声明
本人郑重声明:所呈交的学位论文,是本人在导师的指导下,
独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外,
本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。
对本文所涉及的研究工作做出重要贡献的个人和集体,均已在文
中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律责任由本人承
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特此声明
学位论文作者签名:


日学位论文版权使用授权书
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据库供检索;保密的学位论文在解密后遵守此规定。
学位论文作者签名:
导师签名:





日摘要
20世纪 80年代以来,基础设施投资和建设使经济得到了快速发展,并成为
我国经济发展与社会发展的支柱。由于基础设施资产的特殊性,其建设资金主要
是通过商业银行贷款和政府财政投入,在资本市场却很少能够获得建设资金。在
此背景下,如何打通资本市场和基础设施建设的资金渠道,充分利用现有的存量
资产,对基础设施建设具有重要的研究意义。不动产证券化(Real Estate
Securitization, REITs)是目前公募融资当中一种新型形式,在政府文件当中多次
提及。各地也积极响应,但是关于这一融资模式中,仍然存在推广抉择问题。本
文就以基础设施建设中融资方式可行性作为研究,研究结果对推动公募 REITs的
发展提供了参考,具有重要的现实意义。
本文首先对基础设施融资模式及困境开展了分析,阐述了六种主要的基础设
施投融资模式,归纳总结了基础设施融资以及基础设施行业融资存在的困境。其
次对基础设施公募