公司简介 翰廷广告（济南）成立于2012年，公司服务知名地产项目超50余个，服务项目包括但不限于： 融创中国：财富中心、财富壹号、中新国际城、财富壹号·融悦、财富壹号广场、原著壹品、融创望岳府、融创清照府、融创观澜府、融创澄波府、融创济宁滨江壹号，融创济宁府，济南融创文旅城，融创潍坊融公馆，融创东营滨江壹号； 绿城集团：绿城·济南中心，中达绿城江南里（菏泽）； 新城控股：新城香溢澜庭，新城领寓，湖畔樾山、莱芜新城悦隽、齐河新城悦隽、新城玺樾； 新鸥鹏地产：济南拉菲公馆，滨州秦皇水岸、泰安春风十里，临沂拉菲公馆，广饶春风十里，东营春风十里，曲阜九州唐樾，泰安九州唐樾，莒南九州唐樾，滨州拉菲公馆，邹城拉菲公馆，上饶九州唐樾； 路劲地产：路劲蓝水假期项目（青岛）、路劲御景城、路劲东城，济南璟园，路劲中和广场； 泰禾地产：泰禾济南院子，泰禾禾悦广场； 中南置地济南区域公司：济南中南樾府，泰安中南樾府，中南财源门，泰安中南紫云集，淄博中南紫云集，邹城樾府，中南檀月墅，中南漫悦湾等； 鲁商集团：鲁商中心（临沂综合体项目）、鲁商凤凰城（临沂）、鲁商知春湖（3000亩养生养老大盘）； 其他：金基岳麓（济南），东宸壹号院（东营）、蓝海湾（聊城）、路港广场广场（济南）、鑫都·紫宸府（济南）、金龙商城购物中心等项目的广告策划与新媒体运营服务。 鑫都·威海地块整合推广竞标方案 我们不一样 项目价值标签如何塑造？ 项目形象如何界定？ 项目推广如何造势？ 三个核心命题 不一样的定位 不一样的营销事件 不一样的视觉表现 报告目录 $ PART.1 不一样的定位 1 品牌新 2 体量小 3 利好同 4 竞争大 同 大 新 小 项目界定 面临富力、中南、威高等一线品牌和本土大品牌的竞争 富力的低价入市策略（精装7000-8000元/㎡） 将对项目形成巨大冲击 且竞品未来供货量充足，竞争持续 大竞争， 八仙过海， 各显神通！ 本案如何突围，首入临港即惊艳全城？ 内忧 | 临港市场对鑫都的认知度、知名度仍未成形，品牌、产品爆发力不足 外患 | 区域内竞争激烈，客户争抢进入白炽化阶段 如何寻找本案差异化的形象标签，于区域竞争中脱颖而出是此次提报的首要命题，也是形象定位、推广方向的依据 策略逻辑 项目体量不大，6栋小高层 如果需要一个形象标签,需要精准的打击。 那么，基于本案，我们的内涵是什么？ NO！ 如果走刚需盘的路子，只会陷入与富力、威高等项目价格的恶性竞争 价格没有最低，只有更低。况且，富力的低价策略，已经对项目形成巨大冲击。 首先要问 项目真的是刚需盘吗？ 需要走刚需盘的路子吗？ 其次，再看项目价值点梳理 品牌：鑫都集团，深耕齐鲁，布局全国； 区位：国家级经济技术开发区，临港区核心位置，威海最为活跃的增长极、中国最佳实力开发区，中国十大最具投资价值工业区； 配套：1KM范围内一切应有尽有，十四中、四中、中心医院分院、镇政府、综合体等一应俱全； 交通：紧邻轻轨一号线、威青一级公路，畅达全城； 环境：紧靠重点打造的临泉河湿地公园，环境优美； 产品：现代风格，户型区间为97-118㎡。 …… 项目定位 临港心·公园里·轻轨房 区位 环境 轻轨卖点 这是常规项目的常规做法，然而从市场角度出发 这样，真的，对吗？