襄阳房地产市场月报 2022年04月房地产市场 土地市场 目录房地产市场 住宅市场 商业市场住宅市场|住宅市场-市场周期 2017年5月-2022年4月襄阳市商品房市场周期情况 周期时长 -- 冬-夏 -- 春-夏 -- 夏-秋 -- 秋-冬 -- 累计 -- 万m2 % -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- 销售面积移动平均（12个月） 价格指数同比 销售面积移动平均（3个月） 基线 2 0 2 0 2019年5月-2022年4月襄阳市商品房出清周期和销供比走势 出清周期 销供比 基线 影响因素 市场变化 2 1 0 2 1 0 短期趋势 -- -- -- -- -- 近期政策 研判因素 研判因素 销供比/短期库存 房价变化 2019年第三季度-2022年第二季度襄阳市宅地供求情况 万m2 % 中期趋势 中期政策 (人才/落户/需求) 中期供需 宅地成交规模 年均宅地成交规模 成交溢价率 -- 400 200 0 1000 500 0 -- -- (中长期库存) 需求满足度住宅市场|需求结构-新房 2022年4月，从面积段来看，襄阳120(含)- 140㎡面积段成交套数最多，达426套，占比为32.6%，较上月持平。 2022年4月，从总价段来看，襄阳120(含)- 150万元总价段成交套数最多，达411套，占比为31.5%，较上月扩 大20.7个百分点。 襄阳市新房成交面积段对比 襄阳市新房成交总价段对比 0.8%0.5% 1.1%0.4% 300万元以上 250(含)-300万元 200(含)-250万元 150(含)-200万元 31.5%120(含)-150万元 100(含)-120万元 80(含)-100万元 60(含)-80万元 1.5%0.8% 180㎡以上 140(含)-180㎡ 32.6%120(含)-140㎡ 31.6%100(含)-120㎡ 90(含)-100㎡ 7.5% 7.9% 2.2% 1.0% 32.6% 10.0% 10.7% 12.3% 38.3% 30.9% 26.4% 19.2% 16.7% 11.7% 6.7% 12.0% 10.6% 5.8% 5.5% 80(含)-90㎡ 14.1% 0.9% 1.4% 6.8% 60(含)-80㎡ 3.6% 0.2%0.1% 40(含)-60万元 4.1% 60㎡以下 40万元以下 22-03 22-04 22-03 22-04