$ 地标都会能量 招商一江璟城-2021年推广攻略 核心问题梳理 1 Sorting out core issues 暂定推售计划 1月 6#楼收官加推 涨5-10%，6月清盘 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 商业租售同步 租售13街/14街招商 公寓再次入市 D栋年内清盘 商办寻机整售 整层售或引龙头 四线并进的三大难题 6#楼收官加推 商业租售同步 公寓再次入市 商办寻机整售 溢价高门槛 新盘强分流 户型趋大 + 5-10%溢价 入席门槛渐高 融创两新盘贴身分流 量价遭双杀 市场待修复 疫后降价潮加速蔓延 光谷 + 内环公寓 领衔市场集体“骨折价” 大环境遇冷 市场待回暖 三季度优质购物中心 空置率环比 +1.9% 租金环比 -1.7% 放量且走弱 待红利爆发 供应体量持续增加 空置率持续上升 租金水平持续下行 仲量联行武汉房地产市场2020年 第三季度回顾 http://ts.whytouch/ppt/8b2ba537eeba58df605d39b591ef6586/index.php 世邦魏理仕2020年第三季度 武汉房地产市场回顾 https://m.sohu/a/426627699_704393 武汉多家公寓齐跌价！ 全市开启跌价风暴！ https://dy.163/article/FO207VQU05359KWE.html 四线产品，行情不乐观 / 多线并进，单线难深入 / 节点交叉，认知显杂乱 他山之石启示 2 Case enlightenment 远洋 · 东方境 · 世界观 地段标签 · 归元地标 公寓 / 住宅 赋能 保利时代 地段标签 · 中心大盘 写字楼 / 公寓 / 住宅 / 商业 赋能 泛海国际 地段标签 · CBD大盘 SOHO / 公寓 / 住宅 / 商业 / 商办 赋能 案例启示 远洋 · 东方境 · 世界观 地段标签 · 归元地标 保利时代 地段标签 · 中心大盘 泛海国际 地段标签 · CBD大盘 一个大标签 赋能多条线 破题核心 3 Presentation core amplification 核心思路 深 挖 标 签 赋能 四条产品线 引 新 流 量 挖深项目价值，整盘标签合力 多元高阶客群，庞大流量需求 外部价值 – 区域 溯江而上，长江主轴门户 青山滨江商办区 国家+成双战略赋能“世界级城市中轴” 青山中心，滨江商办门户 推动产业转型、提升城区功能的主阵地 市、区重点，亮点片门户 创新、文化新中心，形象新地标 三重门户，城势焦点 外部价值 – 区域 政府领衔，政策积极加持 “1+9+1”招商和招才引智政策引凤凰 招商领衔，巨头共建兑现 大批一流房企联合，合力加速兑现 企业总部纷沓而来 世界500强与中国500强招商成果显著 政企共建，实力兑现 外部价值 – 区域 邻地铁口 5#&9#双轨、主干道、公交站…… 优教划片 15年优教 青山区第一幼儿园、红钢城小学 第四十九中、武钢三中…… 江园汇聚 长江、江滩公园、南干游园 和平公园、青山公园…… 商圈轴心 奥山、众圆、红坊里 印象城、招商、青百…… 顶流医配 毗邻妇幼、武钢总院 普仁医院、市九医院…… 文旅地标 红坊文化创意中心 江滩公园…… 高端产业 金融、数字、文创、文旅 科教、商贸、健康&现代服务…… 政务中心 毗邻区政府…… 文化休闲 工人剧院、体育中心…… 超配都会 全维生活