摘要Ⅰ ABSTRACTⅡ 第一章绪论1 1.1研究背景1 1.2研究意义1 1.2.1理论意义2 1.2.2实践意义2 1.3研究内容2 1.4研究思路及方法3 1.4.1研究思路3 1.4.2研究方法4 1.5创新之处4 第二章国内外研究综述5 2.1国外研究综述5 2.1.1农产品物流研究5 2.1.2物流园发展战略研究5 2.2国内研究综述6 2.2.1农产品物流研究6 2.2.2物流园发展战略研究6 2.3国内外研究现状评价7 第三章天津翰吉斯国际农产品物流园项目现状8 3.1天津翰吉斯国际农产品物流园基本情况8 3.2天津翰吉斯国际农产品物流园投资者情况8 3.3天津翰吉斯国际农产品物流园功能布局简介9 第四章天津翰吉斯国际农产品物流园发展战略分析11 4.1发展战略环境分析11 4.1.1外部环境分析11 4.1.2内部环境分析12 4.2物流园发展战略目标及规划12 4.2.1发展战略目标12 4.2.2发展战略规划13 4.3物流园发展战略定位14 4.3.1发展定位14 4.3.2功能定位14 4.4多样化投资战略15 4.4.1投资内容多样化15 4.4.2投资方法多样化17 4.5项目可行性分析19 4.5.1物流园项目所需指标依据19 4.5.2盈利模式分析20 4.5.3项目相关指标来源20 4.5.4建立财务风险指标评价体系21 4.6物流园初期存在的问题29 4.7解决问题的举措29 第五章天津翰吉斯国际农产品物流园发展战略保障措施35 5.1风险防控保障措施35 5.1.1土地政策风险防范措施35 5.1.2资金风险防范措施35 5.1.3经营风险防范措施35 5.1.4社会风险防范措施36 5.2制度建立措施36 5.2.1建立经销商的管理、监控等相关制度36 5.2.2建立农产品价格准入机制36 5.2.3推行全程冷链交易，发挥冷链物流服务功能36 5.3宏观保障措施37 5.3.1扶持政策措施37 5.3.2配套基础设施保障37 5.3.3信息化保障措施37 5.3.4引进人才保障措施37 第六章结论和展望39 6.1结论39 6.2展望39