ICS 07.040 A 78 DB43 湖南省地方标准 DB43/T 1644—2019 湖南省县级不动产登记数据标准 Data standard of real estate registration for counties in Hunan province 2019-08-01发布 2019-11-01实施 湖南省市场监督管理局发布 DB43/T 1644—2019 目次 前言……………………………………………………………………………………………………… Ⅱ 1 范围…………………………………………………………………………………………………… 1 2 规范性引用文件……………………………………………………………………………………… 1 3 术语和定义…………………………………………………………………………………………… 1 4 数学基础……………………………………………………………………………………………… 2 5 数据内容与要素分类………………………………………………………………………………… 2 6 数据属性结构……………………………………………………………………………………… 5 附录 A（规范性附录）属性值字典表…………………………………………………………………… 38 参考文献………………………………………………………………………………………………… 51 DB43/T 1644—2019 前言 本标准按 GB/T 1.1—2009给出的规则起草。 本标准由湖南省自然资源厅提出并归口。 本标准起草单位：湖南省第三测绘院。 本标准主要起草人：汤仲安、段佳、王子豪、甘明超、华建新、胡娈运、邓姝、刘莉。 DB43/T 1644—2019 湖南省县级不动产登记数据标准 1 范围 本标准规定了不动产登记数据的数学基础、内容与要素分类、属性结构等。 本标准适用于不动产登记数据库建设、数据交换和共享等。 2 规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文 件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 GB/T 2260 中华人民共和国行政区划代码 GB/T 2659 世界各国和地区名称代码 GB/T 4754 国民经济行业分类与代码 GB/T 13923 基础地理信息要素分类与代码 GB/T 21010 土地利用现状分类 GB/T 26424 森林资源规划设计调查技术规程 GB/T 28405 农用地定级规程 GB/T 28407 农用地质量分等规程 GB/T 37346 不动产单元设定与代码编制规则 CJJ/T 115 房地产市场信息系统技术规范 JGJ/T 246 房屋代码编码标准 NT/T 2438 农村土地承包经营权要素编码规则 3 术语和定义 下列术语和定义适用于本标准。 3.1 地籍区 cadastral district 在县级行政辖区内，以乡（镇）、街道界线为基础结合明显线性地物划分的不动产管理区域。[GB/T 37346，定义 3.3] 3.2 地籍子区 cadastral subdistrict 在地籍区范围内，以行政村、居委会或街坊界线为基础结合明显线性地物划分的不动产管理区域。 [GB/T 37346，定义 3.4] 3.3 宗地 cadastral parcel 土地权属界址线封闭的地块或者空间。[GB/T 37346，定义 3.5] DB43/T 1644—2019 3.4 房屋 building 独立成幢、权属界线封闭的空间，以及区分套、层、间等可以独立使用、功能完整、权属界线封闭 的空间。[GB/T 37346，定义 3.10] 3.5 自然幢 natrual building 一座独立的、包括不同结构和层次的房屋。[CJJ/T 115，定义 2.1.6] 3.6 逻辑幢 logical building 根据数据组织和管理的需要，对自然幢按结构或类型进行逻辑分割而成的房屋。[CJJ/T115，定义 2.1.7] 3.7 定着物 things fixed on land or sea 固定于土地（海域）且功能完整、具有独立使用价值的房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木等不 能移动的物。[GB/T 37346，定义 3.11] 3.8 不动产 real estate 土地（海域）以及房屋、林木等定着物。[GB/T 37346，定义 3.15] 3.9 不动产单元 real estate unit 权属界线固定封闭且具有独立使用价值的空间。[GB/T 37346，定义 3.16] 3.10 不动产单元代码 identifier of real estate unit 按一定的规则赋予不动产单元的唯一和可识别的标识码。也可称为不动产单元号。[GB/T 37346， 定义 3.17] 3.11 业务号 business number 不动产登记申请受理的编号。 4 数学基础 4.1 坐标系统 采用 2000国家大地坐标系（CGCS2000）。 4.2 高程基准 采用 1985国家高程基准。 5 数据内容与要素分类 5.1 数据内容 不动产登记数据内容包括不动产单元数据、权利人数据、权利数据、登记业务数据和其它数据，应 DB43/T 1644—2019 以不动产单元为单位进行组织。 5.2 要素分类与编码 根据分类编码通用原则，将不动产登记数据要素依次按大类、小类、一级类、二级类、三级类和四 级类划分，大类采用面分类法，小类及以下采用线分类法，分类代码采用十位数字层次码组成，前四层 分别设定为二位数字码，空位以 0补齐，后两层设定为一位数字码。其结构如下： XX XX XX XX X X | | | | | | 大小一二三四 类类级级级级 码码类类类类 要要要要 素素素素 码码码码 其中： a）大类码为专业代码，设定为二位数字码，其中：基础地理专业码为 10，不动产登记专