ICS 13.220.20 C 84 DB11 北京市 地方标 准 DB 11/T 1620—2019 建筑消防设施维修保养规程 Criteria for repairs and maintenance of fire equipment in building 2019-03-27 发布 2019-07-01 实施 北京市市场监督管理局 发布 目 次 前 言............................................................................ii i范围.................................................................................i 2规范性引用文件......................................................................1 3术语和定义...........................................................................1 4基本要求............................................................................2 5维修保养项目及方法..................................................................2 附录A (规范性附录）建筑消防设施维修保养记录表.......................................48 附录B (规范性附录）建筑消防设施维修保养报告.........................................49 刖 言 本标准按照GB/T 1.1—2009给出的规则起草。 本标准由北京市公安局提出并归口。 本标准由北京市公安局组织实施。 本标准起草单位：北京市公安局消防局、北京消防协会、北京玉鼎磊诺气体科技有限公司、北京华 祺洋消防安全有限公司、北京阿科普机电工程有限公司、北京中消睿安科技发展有限公司、北京久久神 龙消防器材有限公司、中消恒安（北京）科技有限公司、北京市大兴区众合平安消防职业技能培训学校。 本标准主要起草人：张先来、李国华、张田莉、尹杰、钟林森、李晓波、杨军、李岩、贾万津、张 晋、刘文贵、韩忠、孙勇。 建筑消防设施维修保养规程 1范围 本标准规定了建筑消防设施的维修和保养方法。 本标准适用于建筑消防设施的委托维修保养和定期维修保养。 本标准不适用于生产和贮存火药、炸药、火工品等有爆炸危险场所的建筑消防设施的维修保养。 2规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文 件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 GB 4066干粉灭火剂 GB 8923涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级 GB 13004钢质无缝气瓶定期检验与评定 GB 13075钢质焊接气瓶定期检验与评定 GB 16668干粉灭火系统及部件通用技术条件 GB 25972气体灭火系统及部件 GB 28184消防设备电源监控系统 GB 29364防火门监控器 GB 29837火灾探测报警产品的维护保养及报废 GB 50166火灾自动报警系统施工及验收规范 GB 50263气体灭火系统施工及验收规范 GB/T 14107—93消防基本术语 TSG R0004特种设备安全技术规范 CECS 76气压给水设计规范 CJJT 146城镇燃气报警控制系统技术规程 3术语和定义 GB/T 14107—93确立的以及下列术语和定义适用于本标准。 3.1 建筑消防设施 fire facilities in building 建筑物、构筑物中设置的用于火灾报警、灭火、人员疏散、防火分隔、灭火救援行动等设施的总称。 3.2 维修 repairs 对故障设备设施及其组成部件进行维护修理，以达到正常工作状态。 3. 保养 maintenance 对设备设施及其组成部件按照相应规定实施技术保护及管理以保持完好有效 3.4 报废 scrap 设备设施及其组成部件因达到使用年限或不再符合规定的使用条件而作废。 4基本要求 4.1建筑消防设施维修保养内容包括建筑消防设施、设备、部件及其管网、管线等组件的维修和保养。 4.2建筑消防设施、设备及其组件需移动到安装使用地点以外的场所进行维修保养的，拆除故障设施、 设备、组件时应按相关规定更换合格的备用品。 4.3建筑消防设施、设备及其组件在现场维修保养期间可能导致失效时，应按相关规定采取有效的消 防安全措施，或暂停使用该区域。 4.4火灾探测报警产品维修应按照GB 29837的规定执行，维修保养作业完成后应按规定接入复检。 4.5建筑消防设施维修保养时应填写《建筑消防设施维修保养记录表》（见附录A)，完成或阶段性 完成后应出具《建筑消防设施维修保养报告》（见附录B)，维修保养资料的存档时间不应少于五年。 5维修保养项目及方法 5.1消防供配电设施 5.1.1 维修 5.1.1.1低压配电装置 维修方法： a) 断路器合不上闸，如断开该回路负载后合闸成功，检修回路，否则应更换断路器； b) 控制回路熔芯烧坏，应先检修控制回路，如回路正常，则更换熔芯； c) 风机反转，检查负载端接线相序，按正确相序重新接线； d) 低压配电箱（柜）进线孔有开口应采取封堵措施，潮湿环境中使用的配电箱（柜）应改由底面 或侧面进线； e) 两根不同线径或多于三根导线压接在同一接线端子时应使用压线鼻压接。 5.1.2 保养 5.1.2. 1低压配电箱（柜） 检查要求： a) 每季度检查交流接触器，清除接触表面污垢，尤其是进线端相间污垢；清除灭弧罩（栅）内碳 化物和金属颗粒