工程建设标准全文信息系统中华人民共和国城乡建设环境保护部部标准废止危险房屋鉴定标准发布实施建标工程建设标准全文信息系统 工程建设标准全文信息系统引言为确保住用安全对危险房屋的鉴定有所依据特制定本标准本标准适用于房地产管理部门经营的房屋对单位自有和私有房屋的鉴定可参考本标准本标准不适用于工业建筑公共建筑高层建筑及文物保护建筑本标准提及的构件是指承重构件提及的结构是指由承重构件组成的体系对难以鉴定的的重要房屋或复杂结构应进行必要的测试或验算构成危险房屋的因素各地有较大差异时各地房地产管理部门在执行本标准时可以制定实施细则或补充规定危险构件鉴定危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态并不适于继续承载的变形构件单位基础独立柱基以一根柱的单个基础为单位条形基础以一个自然间的单面长度为单位满堂红基础以一个自然的面积为单位墙以一层高一个自然间的一面为单位柱以一层高一根为单位梁搁栅檩条等以一个跨度一根为单位预制板以块捣制板以一个自然间的面积为单位屋架以一榀为单位地基基础工程建设标准全文信息系统 工程建设标准全文信息系统地基因滑移或因承载力严重不足或因其他特殊原因导致不均匀沉降引起结构明显倾斜位移裂缝扭曲等并有继续发展的趋势地基因毗邻建筑增大荷载或因自身局部加层增大荷载或因其他人为因素导致不均匀沉降引起结构明显倾斜位移裂缝扭曲等并有继续发展的趋势基础老化腐蚀酥碎折断导致结构明显倾斜位移裂缝扭曲等钢筋混凝土结构构件柱墙柱产生裂缝保护层部分剥落主筋外露或一侧产生明显的水平裂缝另一侧混凝土被压碎主筋外露或产生明显的交叉裂缝墙中间部位产生明显的交叉裂缝或伴有保护层剥落柱墙产生倾斜其倾斜量超过高度的柱墙混凝土酥裂碳化起鼓其破坏面超过全面积的且主筋外露锈蚀严重截面减少梁板单梁连续梁跨中部位底面产生横断裂缝其一侧向上延伸达梁高的以上或其上面产生多条明显的水平裂缝上边缘保护层剥落下面伴有竖向裂缝或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝或产生交叉裂缝简支梁连续梁端部产生明显的斜裂缝挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝捣制板上面周边产生裂缝或下面产生交叉裂缝工程建设标准全文信息系统 工程建设标准全文信息系统预制板下面产生明显的竖向裂缝各种梁板产生超过跨度的挠度且受拉区的裂缝宽度大于各类板保护层剥落半数以上主筋外露严重锈蚀截面减少预应力预制板产生竖向通裂缝或端头混凝土松散露筋其长度达主筋的屋架以上的产生超过跨度的挠度且下弦产生缝宽大于竖向裂缝支撑系统失效导致倾斜其倾斜量超过屋架高度的保护层剥落主筋多处处露锈蚀端节点连接松动且有明显裂缝砌体结构构件墙墙体产生缝长超过层高的缝宽大于的竖向裂缝或产生缝长超过层高的多条竖向裂缝梁支座下的墙体产生明显的竖向裂缝门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖裂缝或水平裂缝产生倾斜其倾斜量超过层高的三层以上超过总高的或相邻墙体连接处断裂成通缝风化剥落砂浆粉化导致墙面及有效截面削弱达以上平房达以上柱柱身产生水平裂缝或产生竖向贯通裂缝其缝长超过柱高的梁支座下面的柱体产生多竖向裂缝工程建设标准全文信息系统 工程建设标准全文信息系统产生倾斜其倾斜量超过层高的三层以上超过总高的上平房达风化剥落砂浆粉化导致有效截面削弱达以以上过梁拱过梁中部产生明显的竖向裂缝或端部产生明显的斜裂缝或支承过梁的墙体产生水平裂缝或产生明显的弯曲下沉变形筒拱扁壳波形筒拱拱顶母线产生裂缝或拱曲面明显变形或拱脚明显位移或拱体拉杆松动或锈蚀严重截面减少木结构构件柱柱顶撕裂榫眼劈裂柱身断裂因腐朽变质使有效截减少柱脚达以上以上柱的其他部位达蛀蚀严重敲击有空鼓声明显弯曲曲背产生水平裂缝梁搁栅檩条中部断裂或产生明显的斜裂缝或产生水平裂缝其长度与深度分别超过构件跨度与构件高度的梁产生超过跨度的挠度搁栅檩条产生超过跨度的挠度因腐朽变质使有效截面减少达蛀蚀严重敲击有空鼓声榫头断裂支座松脱以上屋架支撑系统松动失稳过度变形导致倾斜其倾斜量超过屋架高度的工程建设标准全文信息系统