2020 青岛房地产市场 QINGDAO 1月月报   SHANGHA I 易居企业（中国）集团有限公司 -克而瑞青岛机构 此报告未经易居（中国）企业集团股份有限公司-青岛机构书面许可，其它任何机构和个人不得擅自引用、复制，或用于商业用途。 1月月报导读 政策规划篇 中国人民银行开展1.2万亿元公开市场操作投放流动性，银行业 保险业金融服务全力配合做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防 土地篇 控工作；全国商业项目多采用租金减免；青岛银行采取相应政  策、不动产登记等均采用特殊政策。 2020年土地市场低调开局，供应与成交规模同比缩减五成。北  各物业市场篇 岸城区及远郊两市集中供地，吸引多家全国性房企首次进入当 地市场，主城区外围的投资机会被更多实力房企收获。 受春节假期影响，本月市场整体进入休整期，新增供应量与成交量 大幅降低，成交价格保持稳定；疫情在本月底爆发，对市场的影响 预计在2-3月集中体现，楼市短期遇冷，库存上涨压力较大。 战疫篇 售楼处均已关闭，整体市场收到疫情影响已经停滞，开发商多采取线上销售的方 式，积累意向客户，全国及本土开发商采取捐款捐物的形式支持疫情防护，并从 物业上体现出对业主的关怀，短期内房地产市场行情的变化基本和疫情蔓延能否 得到有效控制密切相关。 PART ONE 1政策规划篇 1.1政策环境·全国 2月3日中国人民银行开展1.2万亿元公开市场操作投放流动性 为维护疫情防控特殊时期银行体系流动性合理充裕和货币市场平稳运行，2020年2月3日中国人民银行将开展1.2万亿 元公开市场逆回购操作投放资金，确保流动性充足供应，银行体系整体流动性比去年同期多9000亿元。 1.1政策环境·全国 加强银行业保险业金融服务：1月26日,中国银保监会率先下发通知,要求“银行业保险业金融服务全力配合做好新型冠 状病毒感染的肺炎疫情防控工作”,随后在2月1日,央行、财政部、银保监会、证监会、外汇局等部门也联合下发防控疫 情的相关通知。  其中明确表示:对因感染新型肺炎住院治 疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人 员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影 响暂时失去收入来源的人群,金融机构要 在信贷政策上予以适当倾斜,灵活调整住 房按揭、信用卡等个人信贷还款安排,合 理延后还款期限。 1.2全国楼市大事记 租金减免：全国超七成减租政策由企业集团统一发布，据不完全统计，91家企业、 1398个项目在此次疫情中给租 户以租金减免的支持。 从企业数量统计来看，其中有26%企业实施租金全免；有55%其中70%由总部牵头进行全部项目减免；3%由区域公司牵头的企业实施租金减半的策略