广乐颐景园项目2019年度营销策略  佛山区域 2019年1月  市场情况  客户分析 Contents 项目指标   项目核心思考 目 录 营销策略 费用预算  Part 1市场情况  2018年国家调控方向：坚持“房住不炒”，因城施策，确保房地产平稳发展 政策方向  2018年前三季度依然为限购限贷限转让，第四季度部分地区政策有所放松。 政策方向  2018年佛山政策相对变化不大，基本与国家调控主基调保持一致。 佛山政策  2018年佛山住宅供求基本平衡，与2017年基本持平。供应1324万㎡，成 交1478万㎡。月度成交看，2018年前三季度平稳，四季度主要为去库存。 2018年累计新增 1324万㎡，成交1478万㎡，成交均价11976 元/㎡. 佛山片区9月份，供应激增，但成交并未随供应增加而上抬，反而下滑，四季度佛 山片区基本为大力促销去库存为主。 2018年1月—12月佛山住宅月度供求 2013年—2018年佛山住宅年度供求情况  250.0 16000 2500 14000 13594 14000 200.0 12534 12611 12000 11719 11995 12000 2000 11976 11067 11051 11025 11494 13702 10792 10909 10291 10000 9755 10000 150.0 9147 8000 1500 8000 100.0 6000 6000 4000 1000 50.0 2000 4000 0.0 0 500 2000 201820182018