易居营销山西区域 富力龙保项目策略引领报告 谨此呈送： 城市宜居社区的创新者 城市品质社区的引领者 城市理想人居的支持者 中国综合实力最强房企之一 太原销冠级品牌房企领军者 易居对富力龙保项目的理解—— 不仅是土地价值的超越，更是品牌及产品价值的超越！ 富力超越富力之作 ——一个片区的前世今生 纵横双线看片区发展 横线——城市视角看片区 大规划之下的第三代城市中心，当仁不让的未来中心 城市定位 20世纪之前，迎泽大街是龙城绝对的中心，而五一广场是太原绝对的地标，这里，也被老太原人认为是“城里”。但拥挤的住区，密布的楼宇难以再满足这个城市的快速发展。 10年前，太原开始打造新的发展空间，城市整体南移，长风大街和滨河快速路的打造，成就了这座城市新一代的商业和商务中心； 2013年，随着诸多快速路的打通，南站片区便捷的交通体系，充足的发展空间，必将会使这里形成一个成熟的商业中心和居住中心，新一代都市中心正在崛起！ 南站定位 一个高铁站带动下的城市商业中心变迁史，新商圈呼之欲出 太原南站：山西省内第一座高标准现代化的大型铁路客运站，太原市标志性建筑之一； 南站规划定位：城市发展的副中心。依托新南站，片区将建成集火车站、长途汽车站、地下铁、地下公交换乘网络为一体的立体交通体系；形成新的商业商务核心区； 三条地铁线穿过：分别为两条市区地铁线（2/3号线），一条市域线(7号线）， [城市定位] [片区定位] 太原第三代城市中心 新南城、新中心 城市副中心·新商圈 纵线——发展视角看龙保片区 晴天一身灰，雨天一身泥，“脏、乱、差”，要啥啥没有—— 低矮破旧的房屋、泥泞坑洼的道路，外来务工者的生存之地—— 灰尘与泥泞一度使得这个片区被太原人遗忘 片区印象 城市快速化改造大幕之下的“格格不入者” 2013年长风东街通车…… 2014年东中环全线开通…… 2014年7月太原南站正式启用…… 2015年太榆路全线贯通…… 2015年地铁1号线开工在即…… 而配套落后的龙保村显然与道路快速化的改造升级明显“格格不入”。 片区印象 学府街东延打通之后，将大大促进片区蝶变进程 片区印象 从耿市长的回复中可见，学府街东延与龙保村拆迁存在着密切相连的关系。 随着龙保村全面拆迁，学府街东延有望在2016年打通。 依托南站，未来配套利好 生活便利：项目周边1KM范围内满足日常生活的超市、菜市场、生活便利店等很多，日常生活非常便利，但档次极低，缺乏品质商业； 教育资源：本项目所处区域内教育资源非常丰富，而且本项目也自带幼儿园、小学等教育资源，未来将会吸引很多教育陪读客。 当前商业生活配套较差，未来各项配套利好 片区印象 新南城，新中心—— 谁来充当龙保的救世主？ 交通引领，南站护航—— 万科入主北营，改造大幕拉开——