合生创展集团翡翠海岸2000年媒介策划书
一、所处媒体竞争环境 二、翡翠海岸可能的主人 三、他们的媒介接触情况 四、我们的媒介目标 五、相应的策略
内 容提要
媒介行程
媒介组合
媒介选择
费用安排
广告时机
一、所处媒体竞争环境
广州房地产广告投放年度走势 房地产广告投放月份走势 广告投放媒体分配 广告投放排名前10位楼盘费用分配 排名前10位楼盘媒体分配 翡翠海岸主要竞争楼盘投放季节走势 主要竞争楼盘广告投放费用及媒体分配
广州房地产广告增长势头强劲以报纸为主要媒体，电视为辅
预计22%
1998
1999(1-11)
单位：RMB千元
98年-99年11月
98年3月启动，9.10月达到峰顶，99年7月为峰顶，两年春节前后为谷底
单位：RMB千元
电视投放
开发商们最为青睐的电视媒体依次为：市有线翡翠、省翡翠、市本港、省本港
单位：RMB千元
报纸投放
报纸媒体中，《广州日报》遥遥领先，99年与《羊城晚报》的差距又有拉大
单位：RMB千元
杂志投放
杂志投放相对比例极小，但不容忽视主要在品位较高，文化气息浓的杂志
单位：RMB千元
TOP 10
投放量排名98年骏景花园位于第9位，今年除骏景花园外，帝景苑也榜上有名
单位：RMB千元
金碧花园 总电视投放：14655
丽江花园康城居 总电视投放：10105
骏景花园 总电视投放：9418
98年 --- 99年11月
翠湖山庄 总电视投放：6920
投放排名前10位楼盘的电视媒体1）
单位：RMB千元
汇侨新城 总电视投放：5099
名汇商业大厦 总电视投放：4933
祈福新村绿怡居 总电视投放：4153
98年 --- 99年11月
祈乐苑 总电视投放：3752
投放排名前10位楼盘的电视媒体2）
单位：RMB千元
1998
几个大盘的年度投放走势，基本与整个地产投放情况相同
单位：RMB千元
1999（1-11）
99年碧桂园投放一反常态，于春节后即密集轰炸，声势逼人
单位：RMB千元
翡翠海岸竞争品牌的广告投放季节性1）
单位：RMB千元
奥林匹克花园去年8月的投放达到峰顶，9月降下，10月又上扬， 光大花园在去年11月的投放最多，洛溪新城整体走势较平， 并且去年比前年有所下降
翡翠海岸竞争品牌的广告投放季节性2）
单位：RMB千元
丽江花园、广地花园投放波动不太明显 尤为突出的是碧桂园去年春节后的 一反常规的大幅度投放
光大花园 总电视投放：1569
98年 --- 99年11月，下同
翡翠海岸竞争品牌光大花园投放费用与媒体
光大花园 总报纸投放：4284
单位：RMB千元
奥林匹克花园 总报纸投放：8114
洛溪新城 总报纸投放：3719
奥林匹克花园与洛溪新称投放费用与媒体
奥林匹克花园 总电视投放：6268
注：洛溪新城没有电视广告投放
单位：RMB千元
碧桂园 总电视投放：54935
碧桂园广告投放费用及媒体
碧桂园 总报纸投放：31134
单位：RMB千元
碧桂园为唯一的电视 投放超过报纸的楼盘，其 实力与市场企图 可见一斑。。