我们的观点

第一、深入分析项目所在板块的地理特点，赋予物业更多的品牌附加值；
第二、挖掘物业独有的内在品质，建立最强有力的售卖主张和品牌个性，提升品牌的竞争力；
第三、充分理解物业的品牌个性与目标消费需求的密码对应关系，达成最有效诉求；
第四、寻求最佳的传播载体，降低广告千人成本，发挥传媒效果的最大化；
第五、整合主题包装与传播，诣在让品牌迅速深入人心，短平快完成销售；

我们的市场背景
——沙井居住板块市场现状分析要点
1、从市场供应来看：沙井房地产市场刚起步，住房供应量不大，且以集资房为主；
2、从开发规模来看：都是小规模的集资房，没有大的社区概念；
3、从环境资源配套来看：沙井城市环境配套还比较粗放；但中心都市化城区已渐形成；
4、从市场消费需求来看：随着城镇人口的急剧增加和大工业园区的投资建立，高品质住宅已在千呼万唤之 中，目前沙井镇60平方公里的土地上，工厂已达1150家，70万总人口中暂住人口就有65万之多，港澳同胞多达5万，市场渴望环境优美的大社区；
5、从市场需求客户来看：主要为沙井工业园区及周边工厂中高层企业管理人员、技术骨干，同时沙井本地居民的年轻一族、私营业主、港澳人士及政府公务员也将成为本案部分客户来源；
6、从户型面积需求来看：以中户型为主；
结论：
沙井板块，深圳西部工业重镇，深圳八大卫星城之一，珠三角腹地重要联络带，海上田园著名旅游胜地，生态名城，随着沙井新中心区科学规划，市政配套日益完善，市场前景十分广阔；
我们的物业
一、项目特征描述：
1、地理位置：沙井镇中心区，市民广场旁、中心路与万安路交汇处；
2、地理环境：位于万丰公园对面，北接沙井市民广场，东临广深公路，西面直达海上田园旅游区，是沙井镇商业文化中心，；
3、周边配套：沙井中心区配套+万丰村配套+小区内部配套和15000平方米商业配套；
4、交通配套：紧邻107国道，数十路大中巴士穿梭于此，往来广深方便快捷；
5、园林特点：占地92000平方米，建筑覆盖率低于25%，容积率低于1.8，将有更多土地用于园林规划和生活配套，绿化将十分良好；
6、建筑属性：以11层小高层为主，辅以多层和18层小高层；
7、建筑特点：高低错落，户型丰富；
8、建筑面积：16万平方米，其中，住宅面积14万5千平方米，商业面积1万5000平方米；
9、户型构成：65-160平方米中户型为主；
其中小三房大两房（85-95平方米）占55%，跃、复式占20-25%；

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