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2018中国房地产行业发展白皮书
目录
开篇P3
P4
P10
P16
P17
P24
P30
P35
P41
P47
P48
P50
P56
P62
P66
P1
商业总论
购物中心
写字楼与联合办公
长租公寓
养老地产
关于观点指数
文旅地产
产业地产
物流地产
酒店
2018年度中国地产风尚大奖名单
市场篇
商业地产篇
创新业务篇
地产金融篇2018中国房地产行业发展白皮书
观点指数
此报告是针对房地产行业的发展现状与前景所做的整体性研究，由观点地产
新媒体暨旗下专业研究机构观点指数研究院撰写，并于每年度的博鳌房地产论
坛上定期发布
2017年的中国房地产，限购、限贷、限价、限售、土拍新规等措施层出不穷，
而随着行业逐渐迈入小年大周期阶段，销售增速回落、市场不断分化、行业集
中度逐渐提升，除了规模化扩张之外，房企们要如何调整经营策略，在如今大
热的长租公寓、联合办公、养老地产、特色小镇等创新领域突围而出，值得我
们深思与探讨
为此，观点指数研究院在长期跟踪企业动态、市场发展、行业经济的基础上，
采用企业访谈、资料数据收集分析的手法，结合专业的数据分析和深度的研究，
全方位多维度地剖析当前房地产行业各业态各环节的发展现状，对宏观环境进
行分析的同时聚焦于微观的市场行为，并且对标杆企业项目、产品模式进行综
合探析，在2018博鳌房地产论坛现场隆重发布《观点指数·2018中国房地产行
业发展白皮书》，与各方企业共谋划，同成长
《观点指数·2018中国房地产行业发展白皮书》由观点指数研究院
与58集团联合发布。市场篇
走过212天，2018年已经行完半程，
迎来成绩检验的关键时刻。上半年房地产
市场可以说风险与机会并存
“两会”期间政府对房地产的表态，为
接下来的房地产市场指明了方向，落实地
方主体责任，促进房地产市场平稳健康发
展。而在去杠杆的金融现实下，监管部门
出台一系列政策，管控房企融资，控制债
务规模，房企最为倚重的银行贷款也开始
收紧
在资金链承压的现实下，房企土地购
置渐趋理性，去化意愿强烈，加速销货，
实现现金回流。于此也激发了房企的规模
化热情。上半年合约销售超过400亿元的
房企达到32家，这些都是年内冲击千亿房
企的种子选手
接下来的100多天时光里，房企如何
在波涛汹涌的行业浪潮里生存？则且看百
舸争流，谁能借海扬帆了
4。